LOTE 001 LOTE - AVENIDA CANAL - SÃO CRISTÓVÃO/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em São Cristóvão - Sergipe. 1729m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 09/03/2026 ou R$ 375.000 no segundo leilão, previsto para 23/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 13ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: São Cristóvão/SE Endereço: Avenida Canal, s/n Matrícula: N. 19.815 do Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE Descrição: Lote n. 004, quadra 70, situado na Avenida Canal, s/n, São Cristóvão/SE, com área de 1.729 m². O imóvel/lote é de esquina, bem localizado. Possui cerca de concreto incompleta, composta por mourões nos limites da propriedade, porém sem os fios de arame. Além disso, apresenta vegetação espontânea elevada e acúmulo de lixo. Matrícula m. 19.815, Livro 2 - RG, folhas 14.182, Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Processo: 202311301450 Vara: 13ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S.a Executado: Cervejaria Sergipe Del Rei Ltda, Elton Ramos da Silva, Elton Ramos da Silva Filho, Jesse Maria da Silva Neto e Sandra Regina Soares dos Santos Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Cédula de Crédito bancário garantida por Hipoteca (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 19.815, Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Aditivo de Rerratificação à Cédula de Crédito bancário garantida por Hipoteca (Av.3) Aditivo Rerratificação à Cédula de Crédito bancário registrada no R.2 da Matrícula n. 19.815, Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 13ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202311301450, que tramitam na(o) 13ª Vara Cível de Aracaju/SE (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Canal, s/n Cidade: São Cristóvão / SE...