# Cond Vivaz Magarça

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 42m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/816607/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 816607

Status: Encerrado

Última atualização: 07/10/2026 às 08:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarca, 1553 - Apto. 508 Bl 8, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23035-372
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 470788
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 174.000,00
- Lance inicial: R$ 103.111,46
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 174.000, com lance inicial de R$ 103.111,46. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 174.000,00Valor mínimo de venda: R$ 103.111,46 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771499856-0Matrícula(s): 470788Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34811281Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 26/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/03/2026 → 07/05/2026; valor R$ 189.064,50 → R$ 103.111,46)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/816607/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 08:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.