# Leilão judicial de Prédio Comercial e Terreno em Itu/SP - Varejão

> Leilão de comercial, 1373m² de área útil, no bairro Varejão, Itu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/816831/comercial-avenida-da-felicidade-varejao-itu-sp

ID: 816831

Status: Encerrado

Última atualização: 03/11/2026 às 07:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Da Felicidade, 397 - Gleba B, Cidade Nova I, Varejão, Itu - São Paulo
- Bairro: Varejão
- Cidade: [Itu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.373 m²
- Matrícula: 64.738
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.096.323,80
- Lance inicial: R$ 1.875.866,50
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 27/01/2026 às 12:20 — R$ 3.126.444,20
- 2º leilão: 20/02/2026 às 12:20 — R$ 1.875.866,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Varejão, em Itu - São Paulo. 1373m² de área privativa. avaliado em R$ 3.096.323,8, com lance inicial de R$ 3.126.444,2 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 1.875.866,5 no segundo leilão, previsto para 20/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial e Terreno Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0005096-31.2021.8.26.0011 Direitos do Compromissário Comprador - Imóvel Comercial e Terreno, situado à Avenida da Felicidade, 397, Gleba B, Cidade Nova I, Varejão, Área Terreno 12.708,97m², Área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/816831/comercial-avenida-da-felicidade-varejao-itu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 07:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.