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> Leilão de comercial, 750m² de área útil, no bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/817456/comercial-venida-montevideo-santo-afonso-novo-hamburgo-rs

ID: 817456

Status: Ativo

Última atualização: 28/10/2026 às 11:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Venida Montevideo, 200 - Ap. 01, 03 E 04, Santo Afonso, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Santo Afonso
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 750 m²
- Matrícula: 22.734
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 860.000,00
- Lance inicial: R$ 662.000,00
- Desconto: 62%
- 1º leilão: 17/11/2026 às 11:30 — R$ 662.000,00
- 2º leilão: 24/11/2026 às 14:30 — R$ 331.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 750m² de área privativa. avaliado em R$ 860.000, com lance inicial de R$ 662.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 331.000 no segundo leilão, previsto para 24/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 107.750,00 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 10.775,00 MODALIDADE DO LEILÃO: On-Line pelo site…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/07/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/02/2026 → 17/11/2026; valor R$ 860.000,00 → R$ 662.000,00)
- 09/07/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 25/02/2026 → 24/11/2026; valor R$ 431.000,00 → R$ 331.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/817456/comercial-venida-montevideo-santo-afonso-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 11:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.