# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 51 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 51m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/817581/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 817581

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Qd D Cs 11, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-520
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 51 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 56012
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 182.000,00
- Lance inicial: R$ 107.852,22
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 182.000, com lance inicial de R$ 107.852,22. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 182.000,00Valor mínimo de venda: R$ 107.852,22 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771521988-3Matrícula(s): 56012Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 205729001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 26/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/03/2026 → 07/05/2026; valor R$ 193.123,70 → R$ 107.852,22)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/817581/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.