Juara - MT - Centro | Galpão e escritórios - 525m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Juína - Mato Grosso. 2 banheiros, 525m² de área privativa. avaliado em R$ 708.987,25, com lance inicial de R$ 708.987,25 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 354.493,62 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026.Código do Leilão: LCJ260125 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com edificações Área total do terreno: 525,00 m² Benfeitorias existentes: Edificação em alvenaria de aproximadamente 130 m², com telhado, piso cerâmico, forro e portas de madeira Barracão aberto com estrutura de zinco, aproximadamente 255 m², piso cerâmico Construção em alvenaria sob o barracão, com cerca de 100 m², cobertura de laje, contendo: Duas salas com portas e janelas de blindex Dois banheiros com portas de madeira Localização: Rua Corumbá, n 230 W, Centro, Juara MT, CEP 78575-000 Quadra/Lote: Quadra 82, Lote 08 Confrontações: Nordeste: com data 9 15 m Sudeste: com data 11 35 m Sudoeste: com Rua Corumbá 15 m Noroeste: com datas 11 e 7 35 m cada Comarca anterior: Porto dos Gaúchos/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: CENTRO JUARA MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Centro de Juara, área urbana consolidada e considerada o principal núcleo comercial e institucional do município. A região conta com ampla infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, agências bancárias, restaurantes e órgãos públicos. O entorno é composto predominantemente por imóveis comerciais e residenciais mistos, com grande circulação de pessoas e veículos durante o horário comercial. É uma das áreas mais valorizadas da cidade devido à sua centralidade e conveniência. Segurança A região central possui presença constante de circulação pública e policiamento, o que favorece a segurança local. Apesar disso, é recomendável consultar órgãos oficiais de segurança pública para obter dados atualizados sobre índices de criminalidade. De maneira geral, o Centro de Juara é considerado uma área urbana de uso misto e relativamente segura, especialmente durante o horário comercial. Distância do Centro O imóvel está situado no próprio Centro de Juara, ou seja, não há deslocamento em relação ao núcleo central da cidade. A localização favorece acesso direto às principais vias urbanas, com conectividade facilitada a todos os bairros e serviços da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Juara é um município com economia baseada na agropecuária, serviços e comércio. O Centro funciona como ponto de concentração das atividades econômicas, o que sustenta uma demanda estável por imóveis bem localizados, especialmente com potencial comercial. Há valorização gradual de terrenos e imóveis na área central, impulsionada pelo crescimento do setor de serviços e pela infraestrutura existente. A região é ideal para instalação de empresas, consultórios, escritórios e comércios em geral. Dados Demográficos e Econômicos (Juara/MT) População estimada: aproximadamente 36.000 habitantes Economia local baseada na pecuária, agricultura, extração de madeira, comércio e serviços Região com vocação regional de abastecimento e apoio logístico a áreas rurais do Vale do Arinos Densidade urbana mais expressiva no Centro e bairros adjacentes Boa disponibilidade de mão de obra e rede de serviços técnicos e administrativos AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 708.987,28 (setecentos e oito mil novecentos e oitenta e sete reais e vinte e oito centavos), em 26 de janeiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....