# FRAÇÃO IDEAL DE 450m² DENTRO DE ÁREA MAIOR DE 5.172,93m² DO LOTE RURAL N° 36 DO TRAVESSÃO SANTA TERESA EM CAXIAS DO SUL

> Leilão de terreno, 450m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819090/terreno-rua-ito-ruschel-rauber-caxias-do-sul-rs

ID: 819090

Status: Encerrado

Última atualização: 14/10/2026 às 10:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Ito Ruschel Rauber, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 450 m²
- Matrícula: 12.415
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 649.752,00
- Lance inicial: R$ 454.826,00
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 18/02/2026 às 11:30 — R$ 649.752,00
- 2º leilão: 25/02/2026 às 11:30 — R$ 454.826,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 649.752, com lance inicial de R$ 649.752 no primeiro leilão em 18/02/2026 ou R$ 454.826 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro de 3% sobre o valor da avaliação + R$ 900,00 referente às custas de leilão. LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 649.752,65 e, não havendo lances, 2º leilão R$ 454.826,85. LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA R$ 113.706,50 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 11.370,65 MODALIDADE DO…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819090/terreno-rua-ito-ruschel-rauber-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 10:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.