Prédio Comercial c/ 567m² - Cachoeiro de Itapemirim/ES

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Itapemirim, em Cachoeiro De Itapemirim - Espírito Santo. 567m² de área privativa. avaliado em R$ 864.000, com lance inicial de R$ 864.000 no primeiro leilão em 18/03/2026 ou R$ 432.000 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026. Aceita parcelamento.Prédio Comercial c/ 567m², terreno c/ proporcional de 374,31m², Avenida Jones dos Santos Neves, nº 815 a 821, Jardim Itapemirim, Cachoeiro de Itapemirim/ES, Inscrição 47977. (Proc. 0039058-76.2003.8.08.0011) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Trata-se de um imóvel com benfeitorias, um prédio de uso comercial com andar térreo e subsolo, o mesmo se encontra em via pavimentada com grande fluxo de veículos e transeuntes, se trata de imóvel em esquina com terreno em leve declive, o mesmo se encontra em aparente regular estado de uso e conservação. Em tempo informo de que o imóvel possui 02 (duas) frentes/ entrada, sendo a principal com imóvel de frente para Avenida Jones dos Santos Neves, a segunda frente fica para Rua Jacomino Cock, nº 02, sendo essa entrada com acesso a pedestres e veículos e fundos para Rodovia Gumercindo Moura Nunes, nº 499, com acesso para veículos e pedestres. Vale ressaltar de que a penhora informa um imóvel comercial e não destaca exatamente a inscrição, sendo assim após consulta ao georreferenciamento do município de Cachoeiro de Itapemirim/ES, foi verificado a existência de 04 inscrições, sejam elas, inscrição n.º 14225, 48044, 48045 e 47977, todas as inscrições informam áreas independentes, porém, a ficha de cadastro de cada uma das inscrições informam área total construída de 1.235,08m² com área total do terreno de 763m². Conforme descrito na penhora, a mesma foi realizada sobre o imóvel localizado a Avenida Jones dos Santos Neves, nº 815, pavimento comercial, a consulta ao sistema de geolocalização do município de Cachoeiro de Itapemirim/ES apresenta a inscrição 47977 referente ao pavimento comercial, que informa que desse total se refere a área penhorada do imóvel apenas 567m² de área construída e 374,31m² de área de terreno proporcional, áreas essas utilizadas como base para a reavaliação do imóvel penhorado. OBS.: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações. Localização geográfica aproximada 20°50’58.1”S 41°08’37.1”W....