DIREITOS CREDITÓRIOS que o(a) executado(a) possui sobre o Contrato Particular de Sub-rogação de Direitos e Obrigações oriundos do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a CDHU (119/123) relativo ao APARTAMENTO n.º 621B, localiza

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Professor Ulisses dos Santos Ribeiro – Araraquara – F, localizado no bairro Vila Xavier, em Araraquara - São Paulo. 1 quarto, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 86.882,51 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 43.441,26 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026.1010618-70.2023.8.26.0037 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, inclusive o saldo devedor perante a C.D.H.U., exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Da Arrematação - A arrematação será condicionada à necessidade de observância de procedimento em relação à CDHU para que haja sub-rogação do arrematante. Nestes termos, a sub-rogação dos direitos da executada, está condicionada à legislação da CDHU, com necessidade de prévia análise administrativa do perfil socioeconômico da parte interessada para que seja possível verificar o preenchimento dos requisitos previstos em lei para a transferência pleiteada. Número do Processo: 1010618-70.2023.8.26.0037 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araraquara/SP. Foro: Foro de Araraquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Luiz Cláudio Sartorelli Autor: Conjunto Habitacional Araraquara F Advogado do Autor: Ronaldo de Souza Motta Réu: Lucimar de Souza Advogado do Réu: Ana Paula de Souza Débito: R$ 20.661,80, atualizado em 03/09/2025 referente a R$ 20.661,80 (vinte mil, seiscentos e sessenta e um reais e oitenta centavos), setembro/2025, fls. 403/405 Descrição BEM A SER PRACEADO - DIREITOS CREDITÓRIOS que o(a) executado(a) possui sobre o Contrato Particular de Sub-rogação de Direitos e Obrigações oriundos do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a CDHU (119/123) relativo ao APARTAMENTO n.º 621B, localizado no segundo pavimento do BLOCO 6B do “CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR ULISSES DOS SANTOS RIBEIRO – ARARAQUARA – “F”, situado na Avenida Jeronimo Teixeira Borges, nº 100, em Araraquara/SP, com área privativa construída de 42,23m², área de uso comum construída de 6,28497m², perfazendo uma área total construída de 48,51497m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,52375, ou 76,11837m², MATRÍCULA nº 144.049 do 1º O.R.I. de Araraquara/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 05.096.190.00. Proprietária Registral: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado de São Paulo – C.D.H.U. ***SALDO DEVEDOR DO CONTRATO: R$ 8.098,09 (oito mil e novena e oito reais e nove centavos). ****DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.661,92 (dois mil, seiscentos e sessenta e um reais e noventa e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 19/01/2026. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. *****Necessidade de prévia análise administrativa do perfil socioeconômico da parte interessada para que seja possível verificar o preenchimento dos requisitos previstos em lei para a transferência pleiteada. BEM A SER PRACEADO - DIREITOS CREDITÓRIOS que o(a) executado(a) possui sobre o Contrato Particular de Sub-rogação de Direitos e Obrigações oriundos do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a CDHU (119/123) relativo ao APARTAMENTO n.º 621B, localizado no segundo pavimento do BLOCO 6B do “CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR ULISSES DOS SANTOS RIBEIRO – ARARAQUARA – “F”, situado na Avenida Jeronimo Teixeira Borges, nº 100, em Araraquara/SP, com área privativa construída de 42,23m², área de uso comum construída de 6,28497m², perfazendo uma área total construída de 48,51497m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,52375, ou 76,11837m², MATRÍCULA nº 144.049 do 1º O.R.I. de Araraquara/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 05.096.190.00. Proprietária Registral: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado de São Paulo – C.D.H.U. ***SALDO DEVEDOR DO CONTRATO: R$ 8.098,09 (oito mil e novena e oito reais e nove centavos). ****DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.661,92 (dois mil, seiscentos e sessenta e um reais e noventa e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 19/01/2026. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. *****Necessidade de prévia análise administrativa do perfil socioeconômico da parte interessada para que seja possível verificar o preenchimento dos requisitos previstos em lei para a transferência pleiteada. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, inclusive o saldo devedor perante a C.D.H.U., exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Da Arrematação - A arrematação será condicionada à necessidade de observância de procedimento em relação à CDHU para que haja sub-rogação do arrematante. Nestes termos, a sub-rogação dos direitos da executada, está condicionada à legislação da CDHU, com necessidade de prévia análise administrativa do perfil socioeconômico da parte interessada para que seja possível verificar o preenchimento dos requisitos previstos em lei para a transferência pleiteada. Número do Processo: 1010618-70.2023.8.26.0037 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araraquara/SP. Foro: Foro de Araraquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Luiz Cláudio Sartorelli Autor: Conjunto Habitacional Araraquara F Advogado do Autor: Ronaldo de Souza Motta Réu: Lucimar de Souza Advogado do Réu: Ana Paula de Souza Débito: R$ 20.661,80, atualizado em 03/09/2025 referente a R$ 20.661,80 (vinte mil, seiscentos e sessenta e um reais e oitenta centavos), setembro/2025, fls. 403/405 Descrição BEM A SER PRACEADO - DIREITOS CREDITÓRIOS que o(a) executado(a) possui sobre o Contrato Particular de Sub-rogação de Direitos e Obrigações oriundos do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a CDHU (119/123) relativo ao APARTAMENTO n.º 621B, localizado no segundo pavimento do BLOCO 6B do “CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR ULISSES DOS SANTOS RIBEIRO – ARARAQUARA – “F”, situado na Avenida Jeronimo Teixeira Borges, nº 100, em Araraquara/SP, com área privativa construída de 42,23m², área de uso comum construída de 6,28497m², perfazendo uma área total construída de 48,51497m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,52375, ou 76,11837m², MATRÍCULA nº 144.049 do 1º O.R.I. de Araraquara/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 05.096.190.00. Proprietária Registral: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado de São Paulo – C.D.H.U. ***SALDO DEVEDOR DO CONTRATO: R$ 8.098,09 (oito mil e novena e oito reais e nove centavos). ****DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.661,92 (dois mil, seiscentos e sessenta e um reais e noventa e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 19/01/2026. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. *****Necessidade de prévia análise administrativa do perfil socioeconômico da parte interessada para que seja possível verificar o preenchimento dos requisitos previstos em lei para a transferência pleiteada. Edital do Leilão Débito com Banco Débito Condominial Dívida Ativa Matrícula Penhora Avenida Jerônimo Teixeira Borges, 100 - Vila Xavier (Vila Xavier) - Araraquara - SP...