Imóvel Rural, 9.505,56m², Bráz, Avaré/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bráz, em Avaré - São Paulo. 9505m² de área privativa. avaliado em R$ 1.764.445,2, com lance inicial de R$ 1.764.445 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 1.235.111 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 02 (DOIS), desmembrado de maior área da Chácara denominada “Granja Alvorada”, no perímetro urbano desta cidade de Avaré, com as medidas e confrontações seguintes: Iniciando no marco A, situado junto da cerca e margem da rua Cel. João Cruz, e na confrontação com o lote nº 01, segue confrontando com este onde percorre rumo NW 31°30’ -216,00 metros, até o marco B; deflete à direita onde percorre rumo NW 31°30’, digo à direita, segue confrontando com Oswaldo Rangel, e subindo pelo córrego do Piranha, percorre a distância de 45,50 metros, até o marco C; deflete à direita, segue confrontando com o lote nº 03, onde percorre rumo SE 31°30’ 227,00 metros até o marco D, situado junto da cerca e margem da rua Cel. João Cruz; deflete à direita, segue por cerca de arame e com frente para a referida rua percorre a distância de 42,60 metros, até o marco “A”, ponto inicial na descrição destas divisas e confrontações, encerrando uma área territorial de 9.505,56 metros quadrados. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel em análise destina-se ao uso residencial, estando situado na Rua Coronel João Cruz, nº 1753, Bairro Bráz. Possui área territorial de 9.505,56 m², conforme matrícula nº 24.501 do CRI de Avaré/SP (fls. 04/19), e área construída de 557,40 m², grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br segundo certidão expedida pela Prefeitura Municipal (fls. 75). Trata-se de umsobradoedificado em alvenaria, com estrutura de concreto armado e laje. A coberturaprincipal é composta por estrutura de madeira e telhas cerâmicas. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 4.436.002.000 (AV.10). Matriculado no CRI da Cidade de Avaré-SP sob nº 24.501. Leilão L13937, Processo 0000731-97.2025.8.26.0073, Autor ALESSANDRO LUCCHESI, Réu LUCIO AURÉLIO PORFÍRIO LUCCHESI, JUNIOR CESAR DE PONTES LUCCHESI, KARINA DE ALMEIDA LUCHESI, ALCIDES LUCCHESI JUNIOR, SANDRA CRISTINA LUCCHESI, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca AVARÉ-SP, ...