# Residencial Ilha da Madeira, 72 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 72m² de área útil, no bairro Jardim Americano, São José Do Rio Preto - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819495/apartamento-residencial-ilha-da-madeira-rua-cosmorama-jardim-americano-sao-jose-do-rio-preto-sp

ID: 819495

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Cosmorama, 321 - 2º Pavimento, Jardim Americano, São José Do Rio Preto - São Paulo
- Condomínio: Residencial Ilha da Madeira
- Bairro: Jardim Americano
- Cidade: [São José Do Rio Preto](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-jose-do-rio-preto)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 72 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 102.766
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 212.244,17
- Lance inicial: R$ 175.262,00
- Desconto: 17%
- 1º leilão: 23/07/2026 às 11:37 — R$ 219.078,00
- 2º leilão: 25/08/2026 às 14:37 — R$ 175.262,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento, 72,92m², jardim Americano, São José do Rio Preto/SP

Apartamento no condomínio Residencial Ilha da Madeira, localizado no bairro Jardim Americano, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 72m² de área privativa. avaliado em R$ 212.244,17, com lance inicial de R$ 219.078 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 175.262 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO N° 22 (VINTE E DOIS), localizado no segundo pavimento do Residencial Ilha da Madeira, situado na Rua Cosmorama n° 321, Jardim Americano, nesta cidade, com a área privativa de 72,92m², área comum de 23,46m², perfazendo uma área total construída de 96,38m²…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/03/2026 → 23/07/2026; valor R$ 212.244,00 → R$ 219.078,00)
- 17/06/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 27/04/2026 → 25/08/2026; valor R$ 169.795,00 → R$ 175.262,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819495/apartamento-residencial-ilha-da-madeira-rua-cosmorama-jardim-americano-sao-jose-do-rio-preto-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.