Lote 1 - SP - Piracicaba - Bela Vista | Casa - 3 Unidades em Terreno de 517m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bela Vista, em Piracicaba - São Paulo. 141m² de área privativa. avaliado em R$ 903.834, com lance inicial de R$ 451.917,06 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 451.917,06 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Código do Leilão: C250801A A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1 : de 12/11/2025 a 27/11/2025 Ciclo 2 : de 27/11/2025 a 12/12/2025 Ciclo 3 : de 12/12/2025 a 06/01/2025 Ciclo 4 : de 06/01/2025 a 12/01/2026 Ciclo 5 : de 12/01/2026 a 26/01/2026 Ciclo 6 : de 26/01/2026 a 10/02/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Conjunto de imóveis residenciais (casas) Área do terreno: 517,84 m² Área construída: Casa nº 468: 141,04 m² Casa nº 470 HC01: 132,36 m² Casa nº 470: 86,64 m² Localização: Rua Coronel Barbosa, nº 468, nº 470 e nº 470 HC01, Bairro Bela Vista, Município de Piracicaba/SP Matrícula: nº 122.217 – 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 213410 | 0109001104980003 213421 | 0109001104980002 213433 | 0109001104980001 RELATÓRIO DE BAIRRO: BELA VISTA, PIRACICABA – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada. Presença de mercados, padarias, farmácias, escolas, academias e serviços essenciais. Comércio local ativo, atendendo às necessidades do dia a dia. Proximidade a vias importantes e fácil acesso a centros comerciais maiores. Segurança Perfil residencial, com fluxo moderado de pessoas e veículos. Ausência de registros públicos específicos de criminalidade concentrada no bairro. Recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 a 5 km do Centro de Piracicaba . Acessos principais pelas avenidas Independência, Barão de Serra Negra e Armando de Salles Oliveira. Atendimento por linhas de transporte público que conectam o bairro ao Centro e a outras regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro atrativo para moradia e investimento imobiliário. Predominância de imóveis residenciais, especialmente casas. Boa relação custo-benefício em comparação a áreas centrais mais valorizadas. Potencial de valorização associado à infraestrutura existente e à proximidade do Centro. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Piracicaba/SP) População total do município: aproximadamente 410.000 habitantes . Densidade demográfica média: cerca de 1.200 hab/km² . Bairro com características típicas de área urbana consolidada, bem integrada à malha urbana de Piracicaba. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 903.834,14 (janeiro/2026). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....