# Condomínio Residencial Vale das Águas, 40 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 40m² de área útil, no bairro Cabucu, Nova Iguaçu - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819597/apartamento-avenida-abilio-augusto-tavora-cabucu-nova-iguacu-rj

ID: 819597

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 19:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Abílio Augusto Tavora, 6045 - Apto. 101 Bl 24, Cabucu, Nova Iguaçu - Rio De Janeiro, Cep 26291-200
- Bairro: Cabucu
- Cidade: [Nova Iguaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nova-iguacu)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 110640
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.145,97
- Lance inicial: R$ 95.011,50
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Vale Das Aguas

Apartamento, localizado no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu - Rio de Janeiro. 2 quartos, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 178.145,97, com lance inicial de R$ 95.011,5. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 178.145,97Valor mínimo de venda: R$ 95.011,50 ( desconto de 46,67%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771589693-1Matrícula(s): 110640Comarca: NOVA IGUACU-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 952699Averbação dos leilões negativos: A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 27/02/2026)
- 06/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 105.568,34 → R$ 100.289,92)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.289,92 → R$ 97.650,71)
- 24/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.650,71 → R$ 95.011,50)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/819597/apartamento-avenida-abilio-augusto-tavora-cabucu-nova-iguacu-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.