Lote 1 - SP - Piracicaba - Vila Independência | Terreno / Lote - Faixa de 12m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Independência, em Piracicaba - São Paulo. 12m² de área privativa. avaliado em R$ 13.171, com lance inicial de R$ 7.902,85 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 7.902,85 no segundo leilão, previsto para 05/01/2026.Código do Leilão: C251002A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 04/12/2025 a 19/12/2025 Ciclo 2: de 19/12/2025 a 05/01/2026 Ciclo 3: de 05/01/2026 a 19/01/2026 Ciclo 4: de 19/01/2026 a 02/02/2026 Ciclo 5: de 02/02/2026 a 17/02/2026 Ciclo 6: de 17/02/2026 a 04/03/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Terreno urbano (faixa de terreno) Metragem : Aproximadamente 12,5 m² (0,50m de largura x 25,00m de comprimento) Características físicas : Faixa de terreno com leve afunilamento, localizada entre construções, confrontando com parede existente do imóvel do executado. Localização : Rua Leão XIII, entre as ruas João Sampaio e Dona Eugênia, a 26 metros da Rua João Sampaio, Vila Independência, Piracicaba/SP Matrícula : nº 4.596 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP Visitação : Mediante autorização judicial, com contato prévio à empresa Globo Leilões RELATÓRIO DA REGIÃO - Vila Independência, Piracicaba/SP Localização Imediata Situado na Rua Leão XIII , via urbana de característica predominantemente residencial. Encontra-se entre as ruas João Sampaio e Dona Eugênia , ambas importantes para a circulação interna do bairro. O ponto específico fica a 26 metros da Rua João Sampaio , facilitando o acesso e a identificação do local. Acessos e Mobilidade A Rua Leão XIII possui ligação direta com vias de boa circulação dentro da Vila Independência. Proximidade à Rua João Sampaio , que atua como eixo de conexão do bairro com outras regiões próximas. A região é atendida por linhas de transporte público (ônibus) que circulam em ruas próximas. Trânsito local geralmente tranquilo, característico de área residencial consolidada. Características do Entorno Predomínio de residências unifamiliares , com edificações de médio porte. Presença de pequenos comércios e serviços distribuídos nas ruas adjacentes, como mercearias, padarias e pontos de conveniência. Calçadas urbanizadas, com arborização pontual ao longo da via. Ambiente seguro e tradicional, típico de bairros antigos e bem estruturados de Piracicaba. Infraestrutura Urbana Rede completa de infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, iluminação pública e coleta de resíduos. Sinalização básica presente, com faixas de pedestres, placas de orientação e numeração regularizada. Conectividade rápida a equipamentos urbanos: escolas, unidades de saúde, mercados e praças do bairro. Proximidades Relevantes Fácil acesso ao Centro de Piracicaba , localizado a poucos minutos por vias principais próximas. Região próxima a áreas de comércio mais intenso, como a Avenida Independência e o entorno do bairro Paulista. Próximo a instituições educacionais e áreas de lazer do município. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 13.171,43 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO : R$ 57.350,38 (julho/2024). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)...