Lote 1 - SP - Piracicaba - Jardim Nova Suíça | Terreno / Lote - Fração ideal com imóvel residencial - 67m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nova Suíça, em Piracicaba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 88.748, com lance inicial de R$ 53.249,32 no primeiro leilão em 07/01/2026 ou R$ 53.249,32 no segundo leilão, previsto para 16/01/2026.Código do Leilão: C251005A A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 18/12/2025 a 07/01/2026 Ciclo 2: de 07/01/2026 a 16/01/2026 Ciclo 3: de 16/01/2026 a 02/02/2026 Ciclo 4: de 02/02/2026 a 16/02/2026 Ciclo 5: de 16/02/2026 a 03/03/2026 Ciclo 6: de 03/03/2026 a 18/03/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa (imóvel urbano, fração ideal de 50%) Área Total do Terreno: 135,00m² Área da Fração Ideal em Leilão: 67,5m² (25% da propriedade e 25% da nua propriedade) Benfeitorias: Casa simples, sem acabamento, contendo sala, dois quartos, banheiro e cozinha; quintal de terra; terreno com grande desnível em relação à rua Endereço: Rua Alfredo Moreira Pinto, nº 70, Jardim Nova Suíça, Piracicaba/SP, CEP 13402-296 Matrícula: 91.262 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: Não informada Ônus/Gravames: Av.1 (17/01/2012): Usufruto em favor de Lourdes Turíbio Av.2 (26/05/2022): Penhora – Proc. 0016896-65.2019.8.26.0451 – Credor: Raquel Mariano Av.3 (23/08/2024): Penhora (exequenda) – Proc. 1022421-11.2019.8.26.0451 – Credor: Raquel Mariano Observação 2: Conforme Av.1, consta usufruto sobre a fração ideal de 50% do imóvel penhorado, em favor de Lourdes Turibio, que em relação a parte ideal objeto do leilão, diz respeito a 25% (nua propriedade). RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O Jardim Nova Suíça é um bairro residencial localizado na cidade de Piracicaba, interior do estado de São Paulo. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, presença de vias pavimentadas, acesso ao transporte público, comércios locais, escolas e unidades de saúde nas proximidades. A Rua Alfredo Moreira Pinto está localizada próxima à Rua Clara da Costa, em área tipicamente residencial. A cidade de Piracicaba é conhecida por sua estrutura educacional, polos industriais e serviços, o que pode valorizar o imóvel em médio prazo. Valor de avaliação atualizado : R$ 88.748,88 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo: R$ 17.490,77 (outubro/2021). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....