Lote de Terreno, 122,41m², Condomínio Parque Santa Isabel, Paulínia/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Parque Santa Isabel, localizado no bairro Betel, em Paulínia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 122m² de área privativa. avaliado em R$ 528.251,1, com lance inicial de R$ 528.251 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 264.125 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS POSSESSÓRIOS DA CASA Nº 72 - QUADRAF: com uma área privativa de construção de 118,04m², participação nas áreas de uso comum de 4,3742m2, totalizando a área construída de 122,4142m2, sendo que a construção ocupará a área de 118,04m² em seu terreno privativo, o qual mede 14,37m em linha reta com frente para a rua 2; do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,36m em linha reta confrontando com o terreno da casa 73, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 30,29m em linha reta confrontando com o terreno da casa 71 e, nos fundos grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br mede 13,50m em linha reta confrontando com os terrenos das casas 74 e 93; encerrando com a área total de 375,63m² restando-lhe portanto uma área privativa de 257,59m² no terreno, que corresponde a jardim e quintal; cabendo ainda a essa unidade a participação de 206,1800m² nas áreas de uso comum, perfazendo assim, no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 581,8100m² ou 0,799274%. Matriculado no 4º CRI de Campinas sob o nº 4654 (R.4). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individualizada, apenas de área maior (conf.fls.259-295).Obs: A vistoria do imóvel revelou que inicialmente, o empreendimento foi concebido como condomínio de casas, com projeto prevendo a construção de unidades padronizadas e entregues edificadas, mantendo uniformidade arquitetônica e construtiva. Entretanto, houve alteração na concepção do empreendimento, de modo que a incorporadora optou por não edificar as unidades, passando a comercializar os lotes de forma individualizada, permitindo que cada adquirente realize a construção de sua residência conforme projeto próprio e observando apenas as diretrizes e recuos definidos pelo regulamento interno do condomínio e pela legislação municipal. Assim, o que antes seria um condomínio de casas construídas e entregues prontas, transformou-se em um condomínio de lotes, caracterizado por terrenos independentes, com liberdade construtiva parcial e infraestrutura comum já implantada. Leilão L13943, Processo 0002812-26.2022.8.26.0428, Autor CONDOMÍNIO PARQUE SANTA ISABEL, Réu AT E T DO BRASIL - PROPERTYDIVISION LTDA, bem como do títular de domínio YAMAGUCHI – NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca PAULÍNIA – SP, ...