5 Unidades no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL, com 02, 03 quartos e townhouse. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL, localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 521.977,16 no primeiro leilão em 12/02/2026 .Leilão Extrajudicial no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00318440, que corresponderá a futura unidade 104 do bloco 01, situada no lote 01 da quadra 2.4/SE (2ª categoria), do PAL nº 40.481, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, CEP: 22775-024, townhouse e 95,57 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 782.108,18, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028. LAZER DIFERENCIADO Piscina adulto Play Kids Play Teen Quadra de Beach Tennis e Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Academia Fitness Externo Salão de Festas com Lounge Externo Piscina com raia Churrasqueira Pet place Academia Fitness externo Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Salão de Jogos Adulto Lavanderia compartilhada Espaço ferramentas compartilhadas Home cinema Pet care Sauna Espaço massagem Spa com espaço repouso DIFERENCIAIS DO PROJETO: Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia, Fechadura Smart e App do Condomínio. Leilão Extrajudicial no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00138020, que corresponderá a futura unidade 506 do bloco 01, situada no lote 01 da quadra 2.4/SE (2ª categoria), do PAL nº 40.481, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, CEP: 22775-024, com 02 quartos e 60,65 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 261.690,41, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028. LAZER DIFERENCIADO Piscina adulto Play Kids Play Teen Quadra de Beach Tennis e Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Academia Fitness Externo Salão de Festas com Lounge Externo Piscina com raia Churrasqueira Pet place Academia Fitness externo Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Salão de Jogos Adulto Lavanderia compartilhada Espaço ferramentas compartilhadas Home cinema Pet care Sauna Espaço massagem Spa com espaço repouso DIFERENCIAIS DO PROJETO: Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia, Fechadura Smart e App do Condomínio. Leilão Extrajudicial no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00132300, que corresponderá a futura unidade 905 do bloco 02, situada no lote 01da quadra 2.4/SE (2ª categoria), do PAL nº 40.481, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, CEP: 22775-024, com 02 quartos e 61,30 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 273.530,95, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028. LAZER DIFERENCIADO Piscina adulto Play Kids Play Teen Quadra de Beach Tennis e Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Academia Fitness Externo Salão de Festas com Lounge Externo Piscina com raia Churrasqueira Pet place Academia Fitness externo Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Salão de Jogos Adulto Lavanderia compartilhada Espaço ferramentas compartilhadas Home cinema Pet care Sauna Espaço massagem Spa com espaço repouso DIFERENCIAIS DO PROJETO: Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia, Fechadura Smart e App do Condomínio. Leilão Extrajudicial no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL. Fração de terreno 000141460, que corresponderá a futura unidade 204 do bloco 04, situada no lote 01 da quadra 2.4/SE (2ª categoria), do PAL nº 40.481, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, CEP: 22775-024, com 02 quartos e 61,30 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 265.339,69, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028. LAZER DIFERENCIADO Piscina adulto Play Kids Play Teen Quadra de Beach Tennis e Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Academia Fitness Externo Salão de Festas com Lounge Externo Piscina com raia Churrasqueira Pet place Academia Fitness externo Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Salão de Jogos Adulto Lavanderia compartilhada Espaço ferramentas compartilhadas Home cinema Pet care Sauna Espaço massagem Spa com espaço repouso DIFERENCIAIS DO PROJETO: Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia, Fechadura Smart e App do Condomínio. Leilão Extrajudicial no Condomínio em Construção ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00197220, que corresponderá a futura unidade 602 do bloco 04, situada no lote 01 da quadra 2.4/SE (2ª categoria), do PAL nº 40.481, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, CEP: 22775-024, com 03 quartos e 73,60 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 376.375,23, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Maio/2028. LAZER DIFERENCIADO Piscina adulto Play Kids Play Teen Quadra de Beach Tennis e Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Academia Fitness Externo Salão de Festas com Lounge Externo Piscina com raia Churrasqueira Pet place Academia Fitness externo Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Salão de Jogos Adulto Lavanderia compartilhada Espaço ferramentas compartilhadas Home cinema Pet care Sauna Espaço massagem Spa com espaço repouso DIFERENCIAIS DO PROJETO: Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia, Fechadura Smart e App do Condomínio. Não Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 1.598,38. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão do Empreendimento ARTE BOTÂNICA RESIDENCIAL - CNPJ nº 53.850.117/0001-20 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura e Registro no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta....