Excelente Imovel Comercial C/ Predios (administrativo | Salas De Aula | Apoio) + Galpões (pátio E Poliesportivo) + Outras Benfeitorias

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Pio XII, em Itaúna - Minas Gerais. 26117m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 12.401.822 no primeiro leilão em 04/03/2026 . Aceita parcelamento.Lote de terreno de nº 01, da quadra 17, Zona 04, com área de 26.117,17 m², situado na Rua A, no Bairro Pio XII, Itaúna/MG, com os limites e confrontações constantes da matrícula nº 44.126 (CRI – Itaúna). Observação: Endereço atualizado do imóvel: Rua Belo Horizonte, 222, Bairro Pio XII, Itaúna-MG. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS: (i) PRÉDIO ADMINISTRATIVO, com área construída de aproximadamente 404,00 m². Construção de alvenaria com esquadrias de alumínio com vidro liso, com estrutura metálica e cobertura de telhas metálicas. O prédio possui área de circulação interna. Pisos internos em cerâmica/porcelanato, com forro apenas nas instalações hidrossanitárias, que possuem paredes e pisos em cerâmica e bancadas e divisórias em granito; (ii) PRÉDIO DE SALAS DE AULA, com área construída de aproximadamente 1.500,00 m². Construção de alvenaria com três pavimentos, sendo que um dos lados possui apenas dois pavimentos, com esquadrias de alumínio com vidro liso, com estrutura metálica e cobertura de telhas metálicas. Pisos internos com cerâmica/porcelanato, com forro apenas nas instalações hidrossanitárias, que possuem paredes e pisos em cerâmica e bancadas e divisórias em granito. O prédio possui área de circulação aberta; (iii) PRÉDIO DE APOIO, com área construída de aproximadamente 390,00 m². Construção de alvenaria com um pavimento, sendo que na extremidade esquerda há um pavimento inferior com instalações hidrossanitárias, com esquadrias de alumínio com vidro liso, com estrutura metálica e cobertura de telhas metálicas. Pisos internos em cerâmica/porcelanato, com forro apenas nas instalações hidrossanitárias, que possuem paredes e pisos em cerâmica; (iv) GALPÃO PÁTIO, com estrutura metálica com cobertura de chapas metálicas, medindo aproximadamente 1.140,00 m², sem fechamento na parte inferior e fechado com placas metálicas no apoio de cobertura. Piso em concreto. Possui edificação de apoio interna com área construída de aproximadamente 128,00 m², com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria e piso em cerâmica; (v) GALPÃO POLIESPORTIVO, com estrutura metálica com cobertura de chapas metálicas e piso em concreto, medindo aproximadamente 1.092,00 m². Construção sem fechamento na parte inferior e fechado com chapas metálicas no apoio de cobertura; (vi) OUTRAS BENFEITORIAS, fechamento do terreno com muro com postes de concreto, medindo aproximadamente 210,00 m². Alambrado sobre mureta com poste de concreto e tela de arame, medindo aproximadamente 302,00 m². Áreas internas pavimentadas, medindo aproximadamente 500,00 m². Paisagismo medindo aproximadamente 200,00 m². Parquinho medindo aproximadamente 100,00 m². Piscina medindo aproximadamente 5,00 m². Quadra de peteca medindo aproximadamente 104,00 m². Quadra de areia medindo aproximadamente 180,00 m². Sala de brinquedos medindo aproximadamente 35,00 m². Pátio com grama sintética medindo aproximadamente 160,00 m². AVALIAÇÃO: R$ 12.401.821,50 (doze milhões, quatrocentos e um mil, oitocentos e vinte e um reais e cinquenta centavos)....