LOTE 001 Direitos sobre Apartamento no Cond. Bretagne em Itu/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Bretagne, localizado no bairro Matadouro, em Itu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 212.763,8, com lance inicial de R$ 212.763,8 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 148.934,66 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Rua Inêz Novelli de Almeida, 100- apartamento 71, Bloco B Descrição: DIREITOS sobre o APARTAMENTO nº 71, Tipo A, no 07º Pavimento da Torre 02 - EDIFÍCIO NANTES, do condomínio residencial denominado "CONDOMÍNIO BRETAGNE", localizado à Rua Inêz Novelli de Almeida, nº 100, Bairro Matadouro, em Itu, possuindo as seguintes medidas: área útil e privativa de 51,09 m2, área comum de 56,419m2, totalizando 107,509m2, ocupando uma fração ideal de 0,694245% no terreno, composto de 02 dormitórios, 01 banheiro, sala de jantar e de estar, cozinha, área de circulação, terraço e área de serviço, com direito ao uso de 01 vaga de garagem. Cadastro Municipal nº 15.0066.00.0003.091. Observação: A região apresenta fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel localiza-se em área urbana do município de Itu, servido por vias pavimentadas, guias e sarjetas, rede elétrica pública e domiciliar, rede telefônica, serviço de coleta de lixo, rede de água e esgoto, transporte público, possui serviços gerais de comércio, atendimento de saúde e educação. Possui - prédio com elevador, sacada, portaria, cerca elétrica, câmeras de monitoramento, quadra esportiva, piscina, espaço gourmet, churrasqueiras, playground, espaço pet, bicicletário, estacionamento coberto para carro e moto. O estado de conservação do imóvel é razoável com pequenas fissuras e infiltrações visíveis nas paredes. Piso frio nos quartos/corredor/banheiro/cozinha e lavanderia. Azulejos nas paredes do banheiro, cozinha e lavanderia. Matrícula Nº 98.624 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 1001955-64.2023.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: CONDOMÍNIO BRETAGNE Executado: DIEGO VINICIUS SUZUKI e seu cônjuge, se casado(a) for. Observações do Lote ÔNUS: Av. 01 (14/11/2018) - Alienação fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Av. 02 (20/08/2021) - Penhora referente ao processo nº 1001813-65.2020.8.26.0286 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; Av. 03 (15/09/2022) - Penhora referente ao processo nº 1009961 02.2019.8.26.0286 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; Av. 04 (04/04/2025) - Penhora exequenda; e Av. 05 (05/06/2025) - Penhora referente ao processo nº 1000219 45.2022.8.26.0286 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: Conforme consta nas fls. 456/470 dos autos, sobre o bem constam débitos fiduciários no importe de R$ 179.886,48 (cento e setenta e nove mil, oitocentos e oitenta e seis reais e quarenta e oito centavos) em agosto/2025. DÉBITOS DE IPTU: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DE ITU identificamos débitos fiscais no valor de R$ 1.888,96 (mil oitocentos e oitenta e oito reais e noventa e seis centavos) em dezembro/2025. Localização do Imóvel Endereço: Rua Inêz Novelli de Almeida, 100- apartamento 71, Bloco B - Progresso Cidade: Itu / SP - CEP: 13313-513...