LOTE 001 Imóvel no Lot. Chácaras Castelo Country Club em Itu/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Loteamento Chácaras Castello Country Club, localizado no bairro Varejão, em Itu - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 3381m² de área privativa. avaliado em R$ 2.428.901,8, com lance inicial de R$ 2.428.901,8 no primeiro leilão em 26/02/2026 ou R$ 1.457.341 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: lameda das Azaléias s/nº, lote 10 da quadra 12 no LoteamentoChácarasCastello Country Club, Bairro Varejão, Município da Estância Turística de Itu,São Paulo. Matrícula: Matrícula nº 17.673 do 1º Cartório de Registro de ImóveisdeItu/SP Descrição: “01 (UMA) CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADA NA RUA ALAMEDA DAS AZALÉIAS S/Nº, LOTE 10 DAQUADRA 12 NO LOTEAMENTO CHÁCARAS CASTELLO COUNTRY CLUB, BAIRRO VAREJÃO, Município daEstância Turística de Itu, São Paulo, assim descrito em sua matrícula: Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado na Alameda “1”, lado esquerdo de quem vai da Viela “8” em direção a terrenos de terceiros, dista 339,95m do ponto (n lote nº 1 da mesma/quadra) onde começa o alinhamento daAlameda “1” com a referida Viela “8”, e que constitui o Sítio de Recreio nº 10 da/ quadra 12, doloteamento denominado “chácaras City Castela”, neste município, medindo 77,08 de frente, em curva, e5,00m em reta, ou seja 82,08m de frente; 88,36 e 79,12m respectivamente, nos lados direito e esquerdode quem olha da Alameda para o terreno, por duas linhas que se encontram nos fundos, onde não hádimensão e contém a área de 3.381,50m²; confinando do lado direito com o lote nº 11, no lado esquerdo com o lote nº 09. Observação: Sobre terreno descrito no item precedente existe uma construção residencial térrea contendo sala de jantar, sala de estar, sala de TV, sala da lareira, 04 dormitórios, 02deles tipo suíte, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço, área coberta com churrasqueirae acessórios, dependência de empregados completa com banheiro, piscina e garagem.” Imóvel ocupado. Cadastro Municipal nº 13.0012.00.0010.000. Processo: 1003292-35.2016.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: CHÁCARAS CASTELO COUNTRY CLUB Executado: Espólio de ANGELO ANTONIO GONÇALVES Observações do Lote ÔNUS: Consta na Av. 03 que o loteamento denominado “Chácara City Castello”, está sujeito as restriçõesconstantes do Processo de Loteamento constantes do Processo de Loteamento e integrante do contrato-padrão. Av. 10 Penhora Exequenda. Av. 11 Penhora derivada da Vara do Trabalho de Itu/SP, autos nº10872-2017. Av. 12 Penhora derivada da 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP, autos nº 0011600-72.2008.5.02.0255. Av. 13 Penhora derivada da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP, autos nº1003292-35.2016.8.26.0286. Av. 14 Penhora derivada da 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP, autos nº0057500-83.2005.5.02.0255. Av. 15 INDISPONIBILIDADE derivada da 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP,autos nº 0057500-83.2005.5.02.0255. Av. 17 Penhora derivada da 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP,autos nº 0076900 83.2008.5.02.0027. Av. 18 INDISPONIBILIDADE derivada da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, autos nº 0017000-54.2008.5.02.0033. Av. 19 INDISPONIBILIDADE derivada da 50ª Vara doTrabalho de São Paulo/SP, autos nº 0095100-06.2007.5.02.0050. Conforme consta nos autos, ainformação de edificação construída sobre o imóvel não registrada na matricula, na qual eventualregularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. Localização do Imóvel Endereço: lameda das Azaléias s/nº, lote 10 da quadra 12 no LoteamentoChácarasCastello Country Club, Bairro Varejão, Município da Estância Turística de Itu,São Paulo. Cidade: Itu / SP...