LOTE 001 Casa no Condomínio Colonial Village em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Colonial Village, localizado no bairro Caucaia do Alto, em Cotia - São Paulo. 5 quartos, 369m² de área privativa. avaliado em R$ 1.234.816,8, com lance inicial de R$ 1.234.816,8 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 617.408,4 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Quebra Pedra, 25 Matrícula: MATRÍCULA Nº 5.476 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP. Descrição: “01 (UMA) CASA localizada em Condomínio “Colonial Village”, com casa principal contendo 5 quartos (dois com suíte), edícula para churrasqueira e piscina, com área construída de 369,55m² e terreno de 1.760m², em Caucaia do Alto, Cotia/SP, descrito na matricula como: ‘Lote de terreno sob número 04 (quatro), da quadra “E” do loteamento denominado “COLONIAL VILLAGE”, localizado no bairro dos Pires, no distrito de Caucaia do Alto, neste Município e Comarca de Cotia, neste Estado, o qual tem a seguinte descrição e caracterização: mede 15,00 metros de frente para a rua B, e, 20,00 metros em curva para a Rua J, mais 31,00 metros, com frente para a rua “J”, confinando de um lado com lote 5, onde mede 40,40 metros, e, nos fundos com parte dos lotes 3 e 21 onde mede 54,00 metros, totalizando a área de 1.760 metros quadrados.’” Cadastro Municipal nº 13442.61.04.0121.00.000. MATRÍCULA Nº 5.476 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP. Processo: 005613-65.2002.8.26.0152/01 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Observações do Lote CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de terreno de esquina, medindo 1.760m", com boa topografia em relação a rua, onde existe edificação com idade aparente de aproximadamente 20 anos. Composto por casa principal que dispõe de sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, área de serviços, cinco dormitórios (sendo duas suítes), edícula para churrasqueira e piscina, totalizando 369,55m² de área construída. O imóvel está localizado na parte central do loteamento, tendo a sua frente o lago, e também uma pequena praça com área de lazer, ruas asfaltadas, energia elétrica e portaria para controle de acesso. Está localizado dentro de um loteamento nas imediações de Caucaia do Alto, onde os imóveis possuem aspecto de chácara. A região tem forte crescimento populacional, fato que o acesso desde a Rodovia Raposo Tavares passou por duplicação para suportar o fluxo de veículos." ÔNUS: AV. 03: Consta a nova inscrição cadastral do imóvel junto à prefeitura nº 13442-61 04-0121-00-000-2. AV. 05: Consta que a antiga Rua "B" para qual faz frente o imóvel desta matrícula, passou a denominar-se "RUA QUEBRA PEDRA". Consta às fis. 322 dos autos do processo em epígrafe a PENHORA do imóvel objeto do leilão judicial. AV, 14 (11/07/2019); PENHORA. Para constar a penhora do imóvel objeto desta matrícula nos autos do processo nº 0005613-65.2002.8.26.0152/01, da 3º Vara Cível de Cotia, SP, na ação de exccução civil, tendo como exequente ASSOC. DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO COLONIAL VILLAGE, CNPJMF nº 67.647.917/0001-53; e executados: MASACO YANO, CPF/MF nº 188.695.808-49; e ROBERTO MITSUKU FUKUNAGA, CPF/MF nº 338.108.818-13, para garantia da dívida no valor de R$ 190.183,71, tendo sido nomeado fiel depositário: ROBERTO MITSURU FUKUNAGA. Observação: Outros Ônus: Consta débito tributário no importe de R$ 81.789,42 (oitenta e um mil, setecentos e oitenta e nove reais e quarenta e dois centavos), em janeiro de 2022 (Fls. 01/03). Observação: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Rua Quebra Pedra, 25 - Colonial Village (Caucaia do Alto) Cidade: Cotia / SP - CEP: 06728-370...