Área rural de 3,4 ha em Aragoiânia

Descrição

Area Rural , em Aragoiânia - Goiás. 33729m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 ou R$ 252.000 no segundo leilão, previsto para 24/03/2026.MATRÍCULA 4.478 DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Imóvel: Uma Gleba de terras, neste Município de Aragoiânia-GO, no lugar denominado "FAZENDA CACHOEIRA", denominada "ESTÂNCIA ESTRELA", com a área de (33.729,98m²) Metros Quadrados, dentro dos seguintes limites, confrontações e metragens; "Соmеça no marco 01, cravado à margem direita do córrego cachoeirinha; nos limites de terras do Frigorífico Grand-Beef Ltda; daí, por este córrego abaixo, até o marco 02, também cravado à margem direita do referido córrego; daí, segue confrontando com o referido Frigorifico, no rumo verdadeiro de 31º 20’ 22” SW, e distância de 338,00 metros, até o marco 03, cravado nos limites das terras do último confrontante; daí, segue com a mesma confrontação nos seguintes rumos e distancias; 58°39'38"NW, 116,00 metros, até o marco 04; 31º20’22” NE, 254,00 metros, até o marco 01, ponto de partida." DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma gleba de terras no município de Aragoiânia-GO, no lugar denominado Fazenda Cachoeira, denominada "Estância Estrela”, com área de 33.729,98 m². O imóvel está em comum com a área maio da Fazenda Estrela, no qual já funcionou um frigorífico, porém o mesmo foi desativado e no local hoje existem apenas ruínas das construções, as quais não possui valor comercial. O imóvel também está situado próximo a GO 040, há menos de mil metros da rodovia. Para chegar ao valor do imóvel, realizei pesquisa com corretores de imóveis, onde cheguei a minha conclusão. Avalio o imóvel acima descrito, pela importância de R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). ÔNUS M. 4.478: R-02 HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU. Credor: Caixa Economica Federal. R-9 PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA. Credor: Banco do Brasil S.A R-10 SEGUNDA E ESPECIAL HIPOTECA. Credor: Azamor Leite Teixeira. R-11 TERCEIRA E ESPECIAL HIPOTECA. Credor: Ronaldo Ferreira da Silva. R-13 QUARTA HIPOTECA. Credor: Wellinton Andrade Costa. R-14 QUINTA HIPOTECA. Credor: Joanico Alves de Moura. R-16 PENHORA. Processo: 0165433.72.2003.8.09.0051. Requerente: Edimar Miranda Teixeira. Av-17 INDISPONIBILIDADE. Processo: 202001.1414.01033763-IA-600. Av-18 RETIFICAÇÃO DO AV.17. Indisponibilidade, processo nº 0358806-29.2007.8.09.0051. R-19 PENHORA. Processo 0468231-34.2007.8.09.0069. Promovente: A União. Av-20 INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo: 0371161-85.2005.8.09.0069. R-21 PENHORA. Processo nº 0007455-80.2007.4.01.3500. Exequente: União Federal (Fazenda Nacional)....