# Residencial Real, 56 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 56m² de área útil, no bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/821928/apartamento-residencial-real-rua-carlos-magalhaes-vila-andrade-sao-paulo-sp

ID: 821928

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 10:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Carlos Magalhães, 100 - Bloco Iii / Setor B, Vila Andrade, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Residencial Real
- Bairro: Vila Andrade
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 56 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 331.233
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 249.415,89
- Lance inicial: R$ 149.649,53
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 05/02/2026 às 11:00 — R$ 249.415,89
- 2º leilão: 25/02/2026 às 11:00 — R$ 149.649,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Vila Andrade - Direitos sobre Apartamento no Residencial Real - 73,460 m² - Bloco III / Setor B

Apartamento no condomínio Residencial Real, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 249.415,89, com lance inicial de R$ 249.415,89 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 149.649,53 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Vila Andrade - Direitos sobre Apartamento no Residencial Real - 73,460 m² - Bloco III / Setor B BEM IMÓVEL: OS DIREITOS CONFORME INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA do(s) seguinte(s) bem(ns): APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º pavimento inferior ou 1º andar do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/821928/apartamento-residencial-real-rua-carlos-magalhaes-vila-andrade-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 10:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.