Lote 001 - Aptº 1203, c/ 45,403m², 01qto - Graças

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Praia de Calhetas, localizado no bairro Graças, em Recife - Pernambuco. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 11/03/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0015433-65.2022.8.17.8201 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento Nº 1203 (mil duzentos e três), Tipo "III", localizado no 11º pavimento elevado, do "EDIFÍCIO PRAIA DE CALHETAS", situado na Rua Esmeraldino Bandeira nº 125, Graças, Recife/PE, composto de sala de estar/jantar, Kitch, área de serviço, quarto I, circulação, WC.social e vaga de garagem de nº 29, localizada no pavimento semi-enterrado, com uma área útil de 45,403m², área de garagem de 11,00m², área comum de 23,34m², totalizando uma área de 79,743m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0131481, do terreno próprio onde assenta o Edifício, que se confronta pela FRENTE, com a Rua Esmeraldino Bandeira; pelo LADO DIREITO, com o imóvel nº 105, na Rua Esmeraldino Bandeira; pelo LADO ESQUERDO, com o imóvel nº 209, na Rua Dona Anunciada e com o imóvel nº 151, na Rua Esmeraldino Bandeira; e, pelos FUNDOS, com parte do imóvel nº 704, na Avenida Rui Barbosa. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: O imóvel contém cozinha americana, pequena área/serviço, sala de estar/jantar, um quarto, circulação, WC social e uma vaga de garagem no paivmetno semi-enterrado (subsolo), contendo área privativa de 45,403m², com as partes elétricas e hidráulicas funcionando, com cerâmicas faltando no piso da sala e da cozinha e com a parede embaixo do ar condicionado (quarto) deteriorada, e o Edifício revestido em cerâmica verde e branca, instalação para split (ar condicionado) na sala e no quarto, dispõe de dois elevadores, piscina, salão de festas e sauna na cobertura, portaria 24h, com gerador e fica situado em rua pavimentada. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) MATRÍCULA: 06º Ofício de Registro de Imóveis, sob o n° 20876. R3-20876 – Registro de penhora orinunda do 18º Juizado Especial Civel e das Relações de Consumo de Recife/PE, extraído dos autos da ação 0015433-65.2022.8.17.8201. OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: Imóvel em nome da construtora. Contudo, existe nos autos um Termo de Recebimento do Apartamento em nome do demandado e Instrumento Particular de Ajuste Preliminar, Objetivando Futura Permuta de Bens Imóveis, em que o apartamento obejto da penhora/alienação, passa a pertencer ao demandado....