# LOTE 001 DIREITOS CASA 194m² - PENHA DE FRANÇA

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 194m² de área útil, no bairro Vila Santana, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/823351/casa-rua-eneas-de-barros-vila-santana-sao-paulo-sp

ID: 823351

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 15:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Enéas De Barros, 453 - Vila Santana, São Paulo - São Paulo, Cep 03613-000
- Bairro: Vila Santana
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 194 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 34.098
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 825.922,00
- Lance inicial: R$ 495.553,20
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 22/05/2026 às 10:00 — R$ 825.922,00
- 2º leilão: 11/06/2026 às 10:00 — R$ 495.553,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Vila Santana, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 194m² de área privativa. avaliado em R$ 825.922, com lance inicial de R$ 825.922 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 495.553,2 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. PENHA DE FRANÇA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Enéas de Barros, 453 Matrícula: 34.098 do 12º CRI/SP Descrição: Direitos hereditários sobre um prédio na Rua Eneias de Barros, nº 453, Vila…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/823351/casa-rua-eneas-de-barros-vila-santana-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 15:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.