Terreno no Parque Granjeiro, no Crato/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque Granjeiro, em Crato - Ceará. 32165m² de área privativa. avaliado em R$ 1.592.000, com lance inicial de R$ 796.000 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d2991.164137952695!2d-39.41955062452216!3d-7.253530134282285!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zN8KwMTUnMTUuMiJTIDM5wrAyNScxMC40Ilc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1766077481479!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 2ª Vara Cível da Comarca de Crato-CE Processo Judicial:  0028954-15.2011.8.06.0071 (PJe) Exequente:  Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado:  Scherer - Indústria e Comércio de Calçados Ltda e Outros (3). Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária):  Um terreno, encravado no Parque Grangeiro, Zona Urbana desta cidade, medindo 202,60m (duzentos e dois metros e sessenta centímetros), na linha de frente, onde se limita com Rua Sem Denominação; na linha de fundos, de forma irregular, medindo: 144,60m (cento e quarenta e quatro metros e sessenta centímetros), onde se limita com o Riacho Jacó; 200m (duzentos metros) pelo lado direito, onde se limita com José Maclou de Melo; e 150m (cento e cinquenta metros) pelo lado esquerdo, onde se limita com Enoque Jacinto de Sousa; encerrando uma área de 32.165m²  (trinta e dois mil, cento e sessenta e cinco metros quadrados), com todas as benfeitorias e servidões e acessões existentes. Informações constantes no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de 28/11/2023: O terreno possui topografia bastante acidentada, com declive muito acentuado, alagadiço, o que onera consideravelmente o custo para preparação do terreno e construção. Não há benfeitorias, terra bruta, com matagal, limitando-se com uma Unidade de Preservação Ambiental. O Logradouro (em frente ao terreno) não possui infraestrutura de pavimentação, rede de água, esgoto e energia elétrica. Endereço Terreno com acesso pela Rua Inácio Ramos, s/n, bairro Parque Granjeiro, Crato/CE. Matrícula Nº 8.784 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Crato/CE (Cartório Geraldo Lobo). Inscrição Municipal Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (IPTU) Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ocupação Desocupado, conforme o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (28/11/2023). **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 1.592.000,00 (um milhão e quinhentos e noventa e dois mil reais), conforme Id. 101554440, em 30 de novembro de 2023. Formas de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, sendo que, para este último caso, o interessado deverá apresentar, por escrito (e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br), proposta de parcelamento: - 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, ofertada de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca judicial do próprio bem e corrigido monetariamente pelo índice inflacionário IPCA, referente à média mensal dos últimos 12 (doze) meses.  A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre  prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta parcelada, serão as mesmas encaminhadas para apreciação do Juiz. Em diferentes condições, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. ...