Imóvel Rural em Croatá/CE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Croatá - Ceará. 368m² de área privativa. avaliado em R$ 22.823.440, com lance inicial de R$ 11.411.720 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.<iframe width="420" height="300" src="https://www.youtube.com/embed/_Dusdx-SM1g" title="Imóvel Rural em Croatá/CE - Leilão Tribunal de Justiça do Estado do Ceará - TJCE" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>   <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d29480.136371489796!2d-39.08100881876968!3d-3.6548926621575553!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zM8KwMzknMzQuNCJTIDM5wrAwNCc1Ny44Ilc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1763146519242!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Cível-CE Processo Judicial:  0236632-93.2023.8.06.0001 (PJe) Requerente:  Margen Participação Empreendimentos e Administ Ltda. Requerido:  Euroamerica Construtora Incorporadora e Imobiliária Ltda. Descrição (conforme Av. 09/431 da Matrícula Imobiliária) Um terreno rural, situado no lugar “Violeta”, também conhecido como “Majorlândia”, no distrito de Croatá, deste Município e Comarca, à margem direita da BR 222, no sentido Fortaleza à Croatá, distando 474,79m do ponto de amarração constituído do vértice CPG-M-1573 até o marco CPG-M-2035 que está posicionado na porção SE do perímetro do imóvel, mostrado na planta georreferenciada. Perfazendo uma área total de 3.681.200,00m², ou seja, área total de 368,12ha Perímetro 9.051,86m, com as medidas e confrontações detalhadas na AV. 09/431 da Matrícula do imóvel. Endereço BR- 222 , altura do Km 58, Croatá/CE. Matrícula Nº 431 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de São Gonçalo do Amarante/CE (Cartório Monteiro). Inscrição Municipal Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (condomínio e IPTU): Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ocupação Livre, conforme Laudo de Avaliação de 30/03/2023. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 22.823.440,00 (vinte e dois milhões e oitocentos e vinte e três mil e quatrocentos e quarenta reais). Formas de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, sendo que, para este último caso, o interessado deverá apresentar, por escrito (e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br), proposta de parcelamento: - 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil....