# IMÓVEL COMERCIAL, LOCALIZADO NA RUA DO RIACHUELO, Nº 274 E 276, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ. ÁREA DE 704,00 M².

> Leilão de comercial, 704m² de área útil, no bairro Centro, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/823467/comercial-rua-do-riachuelo-centro-rio-de-janeiro-rj

ID: 823467

Status: Ativo

Última atualização: 06/10/2026 às 07:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Do Riachuelo, 274 - Centro, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Centro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 704 m²
- Matrícula: 69688
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.500.000,00
- Lance inicial: R$ 3.168.000,00
- Desconto: 30%
- Data do leilão: 13/12/2026 às 05:00 — R$ 3.168.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 704m² de área privativa. avaliado em R$ 4.500.000, com lance inicial de R$ 3.168.000 no primeiro leilão em 13/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> IMÓVEL COMERCIAL, LOCALIZADO NA RUA DO RIACHUELO, Nº 274 E 276, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ. ÁREA DE 704,00 M².VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO.Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 11/04/2026 → 11/03/2026; valor R$ 3.600.000,00 → R$ 3.168.000,00)
- 11/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 11/03/2026 → 09/04/2026)
- 09/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 09/04/2026 → 13/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/823467/comercial-rua-do-riachuelo-centro-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 07:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.