Lote 001 - Aptº 301, c/ 126,70m², 03qtos c/dep. - Madalena

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício CACTUS, localizado no bairro Madalena, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 126m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 370.000 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0000192-03.2017.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 301, situado no 3º andar na frente, do Edifício CACTUS, bairro da Madalena, à rua Hermógenes de Moraes, nº 104, Recife/PE. Com uma área global de 149,62m2, uma área útil de 126,70m2, uma área comum de 22,92m2, com fração ideal no terreno e nas partes e coisas comuns de 0,50; com uma vaga para guarda de um automóvel no pilotis do edifício, tendo dito apartamento os seguintes cômodos: sala de jantar/estar, 03 quartos sociais, sendo uma suíte, dois banheiros sociais, circulação, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada, limitando-se pela frente com a rua Hermógenes de Moraes, pelo lado direito com o terreno da casa nº 120, da mesma rua, de propriedade da Sociedade Mercantil Alvorada Agro Pecuária Ltda, pelo lado esquerdo com o terreno da casa nº 74, da mesma rua, pertencente ao espólio de Antônio Monteiro de Moraes, e, pelos fundos com terreno das casas nºs 103 e 113, da rua Visconde de Albuquerque, pertencentes respectivamente a Josinete Lerming e Carmen Dolores Meira Freire, edificada em terreno próprio onde existia a casa nº 104, medindo 16,00m de frente, 19,00m de fundo, 65,50m do lado esquerdo e 54,00m do lado direito, perfazendo uma área total de 956,00m2. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, com 126,70 m2 de área útil (informação obtida no documento de id nº 121318078), contendo sala, 03 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, circulação, terraço e dependência completa de empregada. Piso em cerâmica. Apartamento com direito a uma vaga de garagem. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: regular estado de conservação, em razão de pedras de cerâmicas quebradas na sala; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio pilotis, 10 andares, uso residencial, portaria 24 horas, elevadores, área de convivência, portão eletrônico e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). MATRÍCULA: 4º Registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 19.075 R-5: Penhora. Processo nº 0054284-86.2021.8.17.2001 (Credor: Edf. Cactus);...