# Lot Vila Califórnia

> Leilão de casa, 2 quartos, 74m² de área útil, no bairro California, Itaguaí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/825216/casa-rua-leonardo-de-abreu-cabral-california-itaguai-rj

ID: 825216

Status: Encerrado

Última atualização: 03/11/2026 às 01:25 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Leonardo De Abreu Cabral - Cs 05, California, Itaguai - Rio De Janeiro, Cep 23811-305
- Bairro: California
- Cidade: [Itaguaí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaguai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 74 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 50616
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 190.000,00
- Lance inicial: R$ 114.838,57
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro California, em Itaguaí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 74m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 114.838,57. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 190.000,00Valor mínimo de venda: R$ 114.838,57 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844440778697-0Matrícula(s): 50616Comarca: ITAGUAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 99998091Averbação dos leilões negativos: A realizarÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/03/2026 → 15/05/2026; valor R$ 207.550,66 → R$ 114.838,57)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/825216/casa-rua-leonardo-de-abreu-cabral-california-itaguai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 01:25 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.