Sobrado Alto Padrão - 660m² a.c - 723m² a.t - Gurupi/TO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bairro Engenheiro Waldir Lins, em Gurupi - Tocantins. 15 quartos, 4 vagas de garagem, 660m² de área privativa. avaliado em R$ 1.080.000, com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 540.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.Sobrado de Alto Padrão (inacabado), com área total construída de aprox. 660,00m², terreno c/ área de 723,00m², Lote nº. 18, quadra 39, Rua D, esquina com a Rua 06, do Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, Gurupi/TO. Imóvel matriculado sob o nº. 31.003 no Cartório de Registro de Imóveis de Gurupi/TO. (Proc. 0004215-08.2022.8.27.2722) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) A residência contém pavimento superior, tipo sobrado, tratando-se de imóvel que iniciara sua construção há anos, e teve suas obras interrompidas, estando inacabadas, o qual passa atualmente por reformas e continuidade das obras, encontrando-se atualmente na fase pré-acabamento. O imóvel está sem revestimento de piso, estando sem o contrapiso na maior parte, e cômodos com piso em cimento bruto, com paredes de tijolos não emassadas, não rebocadas, e sem pintura, havendo apenas a primeira mão de selante protetor em algumas paredes. Em sua parte residencial privativa, o imóvel é composto por aproximadamente 15 (quinze) cômodos, distribuídos entre térreo e pavimento superior, todos sem piso ou acabamento, sem portas, portais, sem vidros, sem iluminação, dentre tais cômodos há futuras instalações de banheiros, dois deles com revestimentos nas paredes, um contendo uma pia em pedra antiga, sem louças ou metais, mas igualmente sem piso. A maior parte dos cômodos encontra-se sem forro em gesso, com a laje exposta, estando alguns cômodos forrados em gesso, com grandes buracos ou avariados. Há ainda varanda de lazer, medindo aproximadamente 140,00m² (cento e quarenta metros quadrados), forrada em laje, ainda sem gesso, composta por área de churrasqueira e mais 05 (cinco) cômodos, igualmente inacabados, tudo com piso em cimento bruto, sem revestimentos nas paredes, sem forro, sem pedrarias, sem portas, banheiro sem louças ou metais, contendo garagem para aproximadamente 04 (quatro) carros, anexada a área de lazer. Frontal a área de lazer, há piscina em construção, tratando-se apenas do reservatório, rebocado, sem revestimento, medindo aproximadamente 31,00m² (trinta e um metros quadrados). O imóvel é cercado em todo seu perímetro, por muro de tijolos medindo aproximadamente 2,70m (dois metros e setenta centímetros) de altura, contendo 02 (dois) portões veiculares, além de 02 (dois) portões sociais e grades fixadas no muro, na parte frontal a Rua D. O imóvel encontra-se sem calçamento externo, bem como sem calçamento interno nas áreas não construídas. OBS.: Imóvel foi transferido a terceiro, porém há decisão no processo trabalhista nº. 0000536.66.2023.5.10.0821, reconhecendo que a venda do imóvel ocorreu em sede de Fraude a Execução, conforme sentença juntada nestes autos em evento 169. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor de Sulgoiano Agronegócio Ltda. (Fraude à execução declarada nos autos, quem arrematar deverá proceder com as informações de baixa - Conforme sentença juntada nestes autos em evento 169)....