Terreno Rural com área de 44.169,06 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Charqueadas - Rio Grande do Sul. 44169m² de área privativa. avaliado em R$ 347.181,6, com lance inicial de R$ 347.181,6 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 201.169,86 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 20.530 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM LOTE RURAL, constituído de parte dos lotes nºs 129 e 130, da Secção Floresta, sem benfeitorias, situado no lugar denominado de Linha das Pedras Alta, no município de Charqueadas-RS, com área superficial de 44.169,06 m² (quarenta e quatro mil cento e sessenta e nove metros e seis decímetros quadrados), com as seguintes confrontações: ao NORTE, com parte dos mesmos lotes rurais nºs 129 e 130, de Ines Mesadri Fenske; ao SUL, com terras de Valdecir Antonio Fianco; ao LESTE, com terras de Vilmar Secco; e ao OESTE, com terras de Celestino Secco. Cadastrado no INCRA sob nº 950.157.868.175-4; Área Total: 4,4169 ha; Módulo Fiscal: 20,0; Nº de Módulos: 1,64. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 11/2024 em R$ 278.476,00(duzentos e setenta e oito mil, quatrocentos e setenta e seis reais) e atualizado através de laudo imobiliário em 12/2025 para R$ 347.181,59 (trezentos e quarenta e sete mil cento e oitenta e um reais com cinquenta e nove centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 347.181,59 (trezentos e quarenta e sete mil cento e oitenta e um reais com cinquenta e nove centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 201.169,86 (duzentos e um mil cento e sessenta e nove reais com oitenta e seis centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.   Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....