DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 403 - Bloco 05 - Cond. Parque das Roseiras na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque das Roseiras, localizado no bairro Região do Ipiranga, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 128.664,52, com lance inicial de R$ 128.664,52 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 64.332,26 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 403 - Bloco 05 - Cond. Parque das Roseiras na cidade de Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 403 - Bloco 05 - Parque das Roseiras localizado na Região do Ipiranga na cidade de Ribeirão Preto/SP. Apartamento com 2 dormitórios, Sala de Jantar e Estar integradas, Área de serviço, Cozinha e Banheiro. Vaga de garagem privativa e determinada sob nº 61.No Parque das Roseiras o conforto e segurança são itens indispensáveis ao lazer de sua família, além de desfrutarem de momentos de confraternização com familiares e amigos. Um condomínio fechado, na região do lpiranga e EPTV, privilegiado pela localização e pela facilidade de ter em seu entorno serviços básicos como: padaria, supermercado, colégios, pontos de ônibus, etc. Serviços essenciais que facilitam o dia a dia da família com comodidade, praticidade e lazer.O Parque das Roseiras conta com Área Verde, Espaço com Churrasqueira, Playground e Salão de Festas.DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 178.938 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 403, Bloco 5, Parque das Roseiras, Rua Rio Paraguaçu nº 1.011.Apartamento nº 403, 4º pavimento ou 3º andar, Bloco 5, do empreendimento em fase de construção, denominado Parque das Roseiras, com frente para a Rua Rio Paraguaçu nº 1.011, neste município, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados, relativa à vaga de garagem nº 61 (M), área comum de divisão proporcional de 38,866 metros quadrados, totalizando a área de 93,216 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3226279% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº:295.408 (em área maior).PROPRIETÁRIO FIDUACIANTE: LUANA GERARDI CRISPIM E MARCIO ALVES DA ROCHA SAMPAIO.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-178.938: transporte de afetação.R.04-178.938: compra do imóvel por Luana Gerardi Crispim e Marcio Alves da Rocha Sampaio.R.05-178.938: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV.06-178.938: conclusão de obra. AV.07-178.938: convenção de condomínio. R.08-178.938: atribuição do apartamento nº 403 à Luana Gerardi Crispim e Marcio Alves da Rocha Sampaio.AV.09-178.938: penhora dos autos nº 1035934-41.2020.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ OUTUBRO/2025: R$ 142.847,91 (cento e quarenta e dois mil oitocentos e quarenta e sete reais e noventa e um centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL/2021: R$ 14.433,94 (quatorze mil quatrocentos e trinta e três reais e noventa e quatro centavos).  Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICARÁ A CARGO DO ARREMATANTE, conforme disposto no Edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 17/09/2024: R$121.000,00 (cento e vinte e um mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$128.664,52 (cento e vinte e oito mil seiscentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$64.332,26 (sessenta e quatro mil trezentos e trinta e dois reais e vinte e seis centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 128.664,52 (cento e vinte e oito mil seiscentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 64.332,26 (sessenta e quatro mil trezentos e trinta e dois reais e vinte e seis centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Rio Paraguaçu, nº 1.011, Apartamento nº 403, Bloco 5, Parque das Roseiras, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Luana Gerardi Crispim e Marcio Alves da Rocha Sampaio.ID 778144 L764 ID 778144 L764 Condomínio Parque das Roseiras Luana Gerardi Crispim e outro 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1035934-41.2020.8.26.0506...