Imóvel Comercial, +- 1.200m², Padre Miguel, Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Padre Miguel, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1200m² de área privativa. avaliado em R$ 2.600.000, com lance inicial de R$ 1.040.000 no primeiro leilão em 09/04/2026 . Aceita parcelamento.VENDA DIRETATRT-1 – Regime Especial de Execução ForçadaCaptação de Proposta de Aquisição____________________________________________________________________________________IMÓVELPrédio nº 193, Aptºs 101, 102 e 103 e Prédio 193-fundos, Aptºs 101 e 102, situado à Rua Ibitiúva, e respectivo terreno, designado por lote 02, do PA 30.211, Padre Miguel, na Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJMatrícula nº: 93.888 do 12º RGI da Capital/RJ____________________________________________________________________________________VALORESValor de Avaliação: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)Valor Inicial da Venda Direta: R$ 1.040.000,00 (um milhão e quarenta mil reais)Acrescido de 5% de comissão, a ser paga ao leiloeiro.____________________________________________________________________________________ENVIO DE PROPOSTASPara obtenção de documentação atualizada, informações sobre débitos e demais esclarecimentos, bem como para envio de proposta, entre em contato:WhatsApp: (21) 97957-7200 E-mail: contato@mirandacarvalholeiloes.com.brApós o envio da proposta por e-mail, é necessário informar o envio via WhatsApp.____________________________________________________________________________________EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃOA venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. ____________________________________________________________________________________PRAZO PARA APRESENTAÇÃO DE PROPOSTASAs propostas deverão ser formalizadas nos autos no período de 08/04/2026 ao dia 09/04/2026.Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro.1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor;3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online) no dia 14/04/2026 às 13:45h, nos termos do edital. Leilão L13963, Processo 0101320-63.2019.5.01.0038, Autor GRAZIELE LOPES DA SILVA, Réu ORGANIZACAO BRASILEIRA DE CULTURA E EDUCACAO ORBRACE, Vara CAEX-REEF, Comarca TRT-1, ...