LOTE 002 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 395m² de área privativa. avaliado em R$ 2.457.296,2, com lance inicial de R$ 2.457.296,2 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 1.228.650 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Rua Minas Gerais, 1.480 Descrição: O terreno urbano para construção, situado à Rua Minas Gerais, Setor Oeste, em Jataí/GO, designado por Lote nº. 17, da Quadra 07, com a área total de 1.406,25m² e as seguintes medidas e confrontações: 37,50m de frente e de fundo, por 37,50m de cada lado, limitando à direita com o lote 21; à esquerda, com a Rua Osvaldo Cruz; e ao fundo com o lote 16; edificado com uma casa residencial de alvenaria, com a área de 395,00m², contendo dois pavimentos e a seguinte descrição: teto de laje, coberta com telhas de cimento, com pintura lavável e massa corrida, piso de cerâmica e detalhes em granito, com revestimento cerâmico na cozinha, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, esquadrias de madeira especial, alumínio e vidro especial, sendo composta pelos seguintes cômodos: no piso térreo, apresenta uma sala de estar, uma sala de jantar, uma suíte com closet, um lavabo, uma sala de som, uma sala de TV, uma copa, uma despensa, uma cozinha, uma varanda, uma garagem, uma lavanderia, um quarto de empregada, uma rouparia, um banheiro, uma área de lazer, um depósito, uma sauna desativada e uma piscina de alvenaria medindo 8 x 5 metros; e no piso superior há uma suíte com closet, uma suíte e uma varanda toda fechada com vidros (Laudo de Avaliação - Movimentação 178 e AV.1); matriculado sob nº. 62.400 no CRI de Jataí/GO (AV.3). AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$2.457.296,16. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 09.02.2026), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Sebastião Modesto de Carvalho e sua esposa Marisa de Carvalho (AV.2 e R.15); Indisponibilidade Autos nº. 0010163-40.2019.5.18.0101 da 1ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.4); Indisponibilidade Autos nº. 0010247-41.2019.5.18.0101 da 1ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.6); Indisponibilidade Autos nº. 0010683-65.2017.5.18.0102 da 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.7 e AV.8); Indisponibilidade Autos nº. 0010465-06.2018.5.18.0101 da 1ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.13); Indisponibilidade Autos nº. 0010722-62.2017.5.18.0102 da 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.14); Indisponibilidade Autos nº. 0010644-34.2018.5.18.0102 da 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.16); Indisponibilidade Autos nº. 0000280-38.2012.4.01.3507 do TRF1 - Vara Única de Jataí/GO (AV.17); Indisponibilidade Autos nº. 0010675-57.2018.5.18.0101 da 1ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.18); Indisponibilidade Autos nº. 0010465-06.2018.5.18.0101 da 1ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.19); Indisponibilidade Autos nº. 0004142-51.2011.4.01.3507 do TRF1 - Vara Única de Jataí/GO (AV.20); Indisponibilidade Autos nº. 0010930-12.2018.5.18.0102 da 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO (AV.24); Penhora Autos nº. 5287596-12.2018.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO (R.25); Indisponibilidade Autos nº. 0010440-60.2018.5.18.0111 da Vara do Trabalho de Jataí/GO (AV.26); Penhora Autos nº. 5458621-30.2017.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.27); e Penhora Autos nº. 5458626-52.2017.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.28). OBS.2: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 178), o imóvel acima apresenta padrão de acabamento muito bom, com frente aberta e voltada para a esquina, jardim frontal, com portões de garagem e de pedestre todos fechados e em alumínio, calçadas revestidas com pedras pequenas e detalhes nas escadas com granito. Ainda, referido imóvel localiza-se na parte alta da cidade, em área residencial e comercial, em via de grande fluxo, próxima a supermercados, escritórios, faculdade, escolas, praça da Igreja Catedral, bares, do Bosque do IPSG, etc.; contando com pavimentação e infraestrutura urbana completa. OBS.3: Consoante Decisão de Movimentação 285, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 12 (doze) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Processo: 5458621-30.2017.8.09.0093 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Itaú Unibanco S/A Executado: Auto Center Pneucap Ltda., Modesto Administração e Participações Eireli e Outros (2) Localização do Imóvel Endereço: Rua Minas Gerais, 1.480 - Setor Oeste Cidade: Jataí / GO...