# Apartamento de 42 m² com 2 quartos no Parque Residencial Samambaia

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro João Xxiii, Fortaleza - CE. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/826879/apartamento-rua-bias-mendes-joao-xxiii-fortaleza-ce

ID: 826879

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 13:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Bias Mendes, 1301 - Apto. 406 Bl 04, João Xxiii, Fortaleza - Ceará, Cep 60000-000
- Bairro: João Xxiii
- Cidade: [Fortaleza](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/ce/fortaleza)
- Estado: [Ceará](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/ce)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 59042
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 88.000,00
- Lance inicial: R$ 53.145,63
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 25/05/2026 às 07:00 — R$ 53.145,63
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Parque Residencial Samambaia

Apartamento, localizado no bairro João Xxiii, em Fortaleza - Ceará. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 88.000, com lance inicial de R$ 53.145,63 no primeiro leilão em 25/05/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 88.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 103.890,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 78.724,30Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844440031900-5Matrícula(s): 59042Comarca: FORTALEZA-CEOfício: 03Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/03/2026 → 25/05/2026; valor R$ 103.890,00 → R$ 53.145,63)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/826879/apartamento-rua-bias-mendes-joao-xxiii-fortaleza-ce
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.