# Imóvel comercial de 58 m² em São Miguel

> Leilão de comercial, 2 quartos, 1 banheiro, 58m² de área útil, no bairro Sao Miguel, Uruguaiana - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827660/comercial-rua-general-hipolito-sao-miguel-uruguaiana-rs

ID: 827660

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 14:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua General Hipolito, 3276 - Qd 165, Sao Miguel, Uruguaiana - Rio Grande Do Sul, Cep 97502-748
- Bairro: Sao Miguel
- Cidade: [Uruguaiana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/uruguaiana)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 58 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 19276

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 174.000,00
- Lance inicial: R$ 107.463,17
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 25/05/2026 às 07:00 — R$ 107.463,17
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Uruguaiana - Sao Miguel

Comercial, localizado no bairro Sao Miguel, em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 174.000, com lance inicial de R$ 107.463,17 no primeiro leilão em 25/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 174.000,00Valor mínimo de venda: R$ 107.463,17 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 844442278575-0Matrícula(s): 19276Comarca: URUGUAIANA-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 1293620Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/03/2026 → 25/05/2026; valor R$ 174.000,00 → R$ 107.463,17)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827660/comercial-rua-general-hipolito-sao-miguel-uruguaiana-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 14:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.