# Duque De Caxias - Vila Ema

> Leilão de casa, 104m² de área útil, no bairro Vila Ema, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827721/casa-avenida-constancia-vila-ema-duque-de-caxias-rj

ID: 827721

Status: Encerrado

Última atualização: 05/10/2026 às 18:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Constancia - Cs 01 Lt01 Qd37, Vila Ema, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25275-452
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 104 m²
- Matrícula: 15824
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 169.628,45
- Lance inicial: R$ 104.763,28
- Desconto: 38%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Vila Ema, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 104m² de área privativa. avaliado em R$ 169.628,45, com lance inicial de R$ 104.763,28. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 169.628,45Valor mínimo de venda: R$ 104.763,28 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Casa Número do imóvel: 855551654073-7Matrícula(s): 15824Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 33166024001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/03/2026 → 25/05/2026; valor R$ 352.000,00 → R$ 104.763,28)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827721/casa-avenida-constancia-vila-ema-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/10/2026 às 18:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.