# Residencial dos Eucaliptos, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, no bairro Vila Isabel, Três Rios - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827722/apartamento-rua-alif-nasser-vila-isabel-tres-rios-rj

ID: 827722

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Alif Nasser - Apto. 204 Bl 06, Vila Isabel, Tres Rios - Rio De Janeiro, Cep 25811-005
- Bairro: Vila Isabel
- Cidade: [Três Rios](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/tres-rios)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 17298

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 105.000,00
- Lance inicial: R$ 59.999,74
- Desconto: 43%
- Data do leilão: 25/05/2026 às 07:00 — R$ 59.999,74
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Dos Eucaliptos

Apartamento, localizado no bairro Vila Isabel, em Três Rios - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 105.000, com lance inicial de R$ 59.999,74 no primeiro leilão em 25/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 105.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 109.839,10Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 105.461,72Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855553292851-5Matrícula(s): 17298Comarca: TRES RIOS-RJOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/03/2026 → 25/05/2026; valor R$ 109.839,10 → R$ 59.999,74)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827722/apartamento-rua-alif-nasser-vila-isabel-tres-rios-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.