# Condomínio Chácara das Flores, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Parada Xv de Novembro, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827846/apartamento-estrada-itaquera-guaianases-parada-xv-de-novembro-sao-paulo-sp

ID: 827846

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 12:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Itaquera-guaianases, 1955 - Apto. 23, Torre 03, Parada Xv De Novembro, São Paulo - São Paulo, Cep 08246-000
- Bairro: Parada Xv de Novembro
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 169.861
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 189.000,00
- Lance inicial: R$ 113.400,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 01/06/2026 às 07:00 — R$ 189.000,00
- 2º leilão: 05/06/2026 às 07:00 — R$ 113.400,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Chacara Das Flores

Apartamento, localizado no bairro Parada Xv de Novembro, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 189.000, com lance inicial de R$ 189.000 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 113.400 no segundo leilão, previsto para 05/06/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 189.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 189.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 113.400,00Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 802420081517-3Matrícula(s): 169.861Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 09Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/05/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/03/2026 → 01/06/2026)
- 02/05/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 30/03/2026 → 05/06/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/827846/apartamento-estrada-itaquera-guaianases-parada-xv-de-novembro-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.