Goiânia/go - Dois Apartamentos No Setor Santa Genoveva, "residencial Trinitá"

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Trinitá, localizado no bairro Santa Genoveva, em Goiânia - Goiás. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 96m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 620.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 372.000 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita parcelamento.BENS EM LEILÃO: 1 - MATRÍCULA Nº 42.419 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Apartamento 1B, localizado no Térreo, do Condomínio Residencial Trinitá, contendo: sala de estar, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, quarto 1, quarto 2, quarto 3, banho 1, banho 2, banho 3, varanda e vaga de garagem descoberta 02, com a área total de 109,56m², sendo: 96,86m² de área privativa construída e 12,70m² de área comum (vaga de garagem), correspondendo a fração ideal de 16,67% ou 102,92m² do lote de terras de número 46, da quadra 138, situado à Rua Jequitibá, no loteamento denominado BAIRRO SANTA GENOVEVA, nesta capital de Goiânia-Go, com a área de 617,50m². ÔNUS DA CRI 42.419: AV.02 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051, Autor: Banco Bradesco S.A. AV.03 – PENHORA – Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051, promovidos: Goias Securitizadora S.A, Athos Bernardino Rezende, José Segundo Resende Júnior e Márcia Bernardino de Souza Resende. AV.04 – INIDISPONIBILIDADE – Processo nº 0010318-95.2013.5.18.0281. 2 - MATRÍCULA nº 42.421 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Apartamento 3B, localizado no 2º Pavimento, do Condomínio Residencial Trinitá, contendo: sala de estar, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, quarto 1, quarto 2, quarto 3, banho 1, banho 2, banho 3, varanda e vaga de garagem descoberta 06, com a área total de 109,56m², sendo: 96,86m² de área privativa construída e 12,70m² de área comum (vaga degaragem), correspondendo a fração ideal de 16,67% ou 102,92m² do lote de terras número 46, da quadra 138, situado à Rua Jequitibá, no loteamento denominado Bairro Santa Genoveva, nesta capital de Goiânia-Go, com área de 617,50m². ÔNUS DA CRI 42.421: AV.02 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051, Autor: Banco Bradesco S.A. AV.03 – PENHORA – Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051, promovidos: Goias Securitizadora S.A, Athos Bernardino Rezende, José Segundo Resende Júnior e Márcia Bernardino de Souza Resende. AV.04 – INIDISPONIBILIDADE – Processo nº 0010318-95.2013.5.18.0281. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 1. Descrição do Bem (Imóvel), com as suas Características e Estado de Conservação: Trata-se de Um (01) Apto de nº 1B, urbano, localizado no Terreno do Condomínio Residencial Trinitá, sito à Rua Jequitibá, QD. 138, Lt. 46, Setor Santa Genoveva, nesta Capital, com área total 109,56m², sendo 96,86m² de área privativa. Contendo: sala de estar, sala, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, 03 quartos, 03 banheiros; varanda e uma vaga de garagem descoberta de nº 02, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, Matrícula nº 42.419; Trata-se de Um (01) Apto de nº 3B, urbano, localizado no Terreno do Condomínio Residencial Trinitá, sito Rua Jequitibá, QD. 138, Lt. 46, Setor Santa Genoveva, nesta Capital, com área total 109,56m², sendo 96,86m² de área Privativa. Contendo: sala de estar, sala, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, 03 quartos, 03 banheiros; varanda e uma vaga de garagem descoberta de nº 06, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, Matrícula nº 42.421. 2. Da Localização: O imóvel possui características residencial, sendo que possui infraestrutura e aparelhos públicos,conta com água-potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica, pavimentação, lazer, transporte coletivo,bancos, restaurantes, bares, supermercado, padarias, academias, guias/sarjetas, escolas, policiamento, próximoao Setor Negrão de Lima, Setor Jaó e há 5 minutos do Aeroporto de Goiânia. As avenidas para chegar ao localsão de fácil acesso. 3. Da Avaliação: Levando em consideração a localização do imóvel, as informações apuradas, conforme foi demonstrando ao longo do presente laudo, e já considerada a margem de arredondamento de 1%. Desde já destacando que o valor desta avaliação é relativo ao VALOR DE MERCADO, através da análise indireta, avalio cada imóvel acima identificado em: R$ 310.000,00 (Trezentos e dez mil reais). Totalizando a avaliação em R$620.000,00 (Seiscentos e vinte mil reais)....