BOTUCATU- APTO DE 02 DORM- SALA- COZINHA- TERRAÇO BOTUCATU- APTO DE 02 DORM- SALA- COZINHA- TERRAÇO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv, localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 87.715,81, com lance inicial de R$ 87.715,81 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 52.629,48 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026. Aceita parcelamento.1006720-20.2023.8.26.0079 55,12m² Informações Número do Processo: 1006720-20.2023.8.26.0079 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Botucatu Vara: 2ª Vara Cível Autor: 1006720-20.2023.8.26.0079 Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Mara Dalila Barduco Garcia Descrição DO BEM: APARTAMENTO 14, DO BLOCO 13, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, SITUADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Unidade autônoma DENOMINADA apartamento nº 14, NO 1º ANDAR, Bloco 13 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.458 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 – área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada Alienação Fiduciária para o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, que se encontra liquidado pela Portaria MCID 1248/2023 – fls. 238 dos autos do processo; AV.5 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Consta ainda outros processos de execução de despesas condominiais em curso: Processo nº 1000355-76.2025.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu, com débito exequendo de R$ 5.183,34 e Processo nº 1006529-72.2023.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu/SP, com acordo homologado para o pagamento do débito de R$ 5.564,45 em 20/12/2024, sem notícia de descumprimento. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 87.715,81, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 87.322,42, realizada em dezembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.431,37, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO 14, DO BLOCO 13, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, SITUADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Unidade autônoma DENOMINADA apartamento nº 14, NO 1º ANDAR, Bloco 13 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.458 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 – área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada Alienação Fiduciária para o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, que se encontra liquidado pela Portaria MCID 1248/2023 – fls. 238 dos autos do processo; AV.5 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Consta ainda outros processos de execução de despesas condominiais em curso: Processo nº 1000355-76.2025.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu, com débito exequendo de R$ 5.183,34 e Processo nº 1006529-72.2023.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu/SP, com acordo homologado para o pagamento do débito de R$ 5.564,45 em 20/12/2024, sem notícia de descumprimento. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 87.715,81, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 87.322,42, realizada em dezembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.431,37, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 55,12m² Informações Número do Processo: 1006720-20.2023.8.26.0079 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Botucatu Vara: 2ª Vara Cível Autor: 1006720-20.2023.8.26.0079 Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Mara Dalila Barduco Garcia Descrição DO BEM: APARTAMENTO 14, DO BLOCO 13, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, SITUADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Unidade autônoma DENOMINADA apartamento nº 14, NO 1º ANDAR, Bloco 13 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.458 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 – área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada Alienação Fiduciária para o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, que se encontra liquidado pela Portaria MCID 1248/2023 – fls. 238 dos autos do processo; AV.5 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Consta ainda outros processos de execução de despesas condominiais em curso: Processo nº 1000355-76.2025.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu, com débito exequendo de R$ 5.183,34 e Processo nº 1006529-72.2023.8.26.0079, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Botucatu/SP, com acordo homologado para o pagamento do débito de R$ 5.564,45 em 20/12/2024, sem notícia de descumprimento. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 87.715,81, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 87.322,42, realizada em dezembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.431,37, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação...