LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA RUA SETE DE SETEMBRO, HÁ POUCOS METROS DA RUA

Descrição do imóvel

Comercial , em Ijuí - Rio Grande do Sul. 468m² de área privativa. avaliado em R$ 2.300.000, com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 19/12/2026 . Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: DENISE BRUM DA SILVA E OUTROS Cidade: Ijuí/RS Endereço: Sete de Setembro, 434 Matrícula: MATRÍCULA N° 2330 DO CRI DE IJUÍ/RS. Descrição: UM PRÉDIO DE ALVENARIA, COM 2 PAVIMENTOS, CONSTRUÇÃO DE CONCRETO ARMADO, CONSTITUÍDO DA DENOMINADA PARTE NOVA, SEM NÚMERO, TENDO CADA PISO 468,80M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, CORRESPONDENTE O COMPRIMEIRO A 32M DE FRENTE À RUA SETE DE SETEMBRO, POR 14,65M DE LARGURA E O RESPECTIVO TERRENO URBANO, COM A ÁREA DE QUINHENTOS E DOZE METROS QUADRADOS (512M²), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE NÚMERO 363, DE FORMA RETANGULAR, SITUADOS À RUA SETE DE SETEMBRO, NESTA CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE 16M, COM O LOTE NÚMERO 364; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM PARTES DO MESMO LOTE NÚMERO 363, DE OLGA VERDI E OUTROS, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO 18 DA RUA DO COMÉRCIO; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 32M, COM OUTRAS PARTES DO MESMO LOTE NÚMERO 363, DOS SUCESSORES DE EDMUNDO POCHMANN; E AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA SETE DE SETEMBRO. MATRÍCULA N° 2330 DO CRI DE IJUÍ/RS. AS SALAS COMERCIAIS DO TÉRREO ALUGADAS, INQUILINOS ANTIGOS E PAGADORES. Observações do Lote MODALIDADE: A presente alienação por iniciativa particular realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota até o dia e horário estabelecido, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação. PAGAMENTO: aceitar-se-á pagamento à vista e parcelado, nas seguintes propostas e condições: Valor à vista R$2.200.000,00. Valor parcelado para pagamento em até 02 anos: R$2.300.000,00. COMISSÃO DO LEILOEIRO: fica em cargo do arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento), podendo ser em até 10 parcelas mensais, sendo a primeira a em até 24h após a arrematação, e o restante em 9 parcelas mensais subsequentes. DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA: Após a venda por este leiloeiro, os comitentes e o arrematante formalizarão contrato de compra e venda. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, correspondem ao que consta nas matrículas e de demais documentos fornecidos pelos comitentes. TRANSFERÊNCIA DO BEM: A transferência do imóvel se dará única e exclusivamente com a quitação total do valor da arrematação. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DAS BENFEITORIAS: As benfeitorias ou obras feitas durante a vigência do contrato não serão indenizadas pelos comitentes vendedores, bem como qualquer contrato de aluguel durante a vigência do contrato, necessariamente precisará anuência dos comitentes vendedores que deverão ser comunicados previamente. ORIENTAÇÕES GERAIS: A oferta de compra estará sujeita à apreciação dos comitentes, podendo ser homologados ou não. Após a homologação e assinatura do contrato de compra e venda nas condições acima mencionadas terá o arrematante comprador a posse do imóvel, respeitados os contratos de aluguéis que por ventura existirem passando então a receber estes valores até o final do contrato. Caso houverem lances que atinjam o valor almejado (preço alvo) pelos comitentes, nos dias que antecedem a hasta pública, será encaminhado a oferta para os comitentes para que homologue a oferta e dispense a realização da hasta pública. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: Sete de Setembro, 434 Cidade: Ijuí / RS...