Uma área de terras, com extensão superficial de 57.256,40 m², situada em São João, Bom Retiro do Sul/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro São João, em Bom Retiro Do Sul - Rio Grande do Sul. 57256m² de área privativa. avaliado em R$ 8.855.000, com lance inicial de R$ 8.855.000 no primeiro leilão em 30/03/2026 .Uma área de terras, com extensão superficial de 57.256,40 m², situada em São João, Bom Retiro do Sul/RS Uma área de terras, com extensão superficial de 57.256,40 m², situada em São João, Bom Retiro do Sul/RS. Imóvel de matrícula 2756, de propriedade do Frigorífico Estrela LTDA - EPP. Sobre o imóvel estão edificados diversos prédios, os quais estão identificados na matrícula do imóvel e estão em PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. A seguir, a descrição das edificações verificadas in loco: 1. Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 37 x 8 metros, totalizando cerca de 296 m² (o cálculo original era 256 m²), estilo baia para animais; 2. Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 16 x 4 metros, totalizando cerca de 64 m², estilo baia para animais; 3. Ao Norte, um curral ou mangueira de aproximadamente 40 x 4 metros, totalizando cerca de 160 m² (o cálculo original era 180 m²); 4. Ao Norte, um prédio de alvenaria aberto de aproximadamente 20 x 6 metros, totalizando cerca de 120 m²; 5. Ao Norte, um curral aberto de aproximadamente 50 x 13 metros, totalizando cerca de 650 m²; 6. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 3 metros, totalizando cerca de 12 m²; 7. Ao Centro, um curral mangueira coberta de aproximadamente 17 x 7 metros, totalizando cerca de 119 m² (o cálculo original era 120 m²); 8. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 6 x 5 metros, totalizando cerca de 30 m²; 9. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 4 metros, totalizando cerca de 16 m²; 10. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 8 x 4 metros, totalizando cerca de 32 m²; 11. Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 40 metros, totalizando cerca de 400 m²; 12. Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 20 x 35 metros, totalizando cerca de 700 m²; 13. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; 14. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 16 x 16 metros, totalizando cerca de 256 m²; 15. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; 16. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 20 x 7 metros, totalizando cerca de 140 m²; 17. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 3 x 3 metros, totalizando cerca de 9 m²; 18. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 7 x 8 metros, totalizando cerca de 56 m²; 19. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 6 x 6 metros, totalizando cerca de 48 m²; 20. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 27 metros, totalizando cerca de 270 m²; 21. Ao Sul, um prédio de alvenaria de dois andares, aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 180 m² (assumindo 90m² por andar, pois a metragem é de 10x9=90, e a descrição diz "dois andares"); 22. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 90 m². A soma da metragem dos prédios totalizou cerca de 3.600 m². Todos os prédios estão em péssimo estado de conservação. Há vestígios de materiais de metal utilizados para encanamento de água entre os prédios. A parte elétrica dos prédios está bastante danificada, com fiação exposta e evidências de que a fiação de cobre foi retirada. Demais Benfeitorias: No local também localizei um grande reservatório de água, estilo caixa d'água, sem saber precisar sua capacidade de armazenamento. Localizei um reservatório de água de menor tamanho, com capacidade aparente da metade do reservatório grande acima mencionado. Localizei uma caldeira grande a vapor, com todo o sistema desativado. Localizei uma estação de tratamento de resíduos que aparenta estar danificada e desativada. Localizei um transformador de energia que está desativado e depositado sobre o solo do imóvel. E também localizei uma balança de pesagem, marca Saturno, que aparenta estar desativada. Matriculado sob o n 2.754. 1º Registro de Imoveis de Bom Retiro do Sul. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 8.855.000,00 (oito milhões, oitocentos e cinquenta e cinco mil reais). LANCE MÍNIMO: R$ 8.855.000,00 (oito milhões, oitocentos e cinquenta e cinco mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Sao Joao, Bom Retiro do Sul/RS, na Rodovia RST Lindolfo Leonhardt. DEPOSITÁRIO FIEL: Erivelto Vilanova ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: R-15/2754 (Penhora); AV-16/2754 (Indisponibilidade); (Indisponibilidade); AV-17/2754 AV-19/2754 (Indisponibilidade); (Indisponibilidade); (Indisponibilidade); AV-21/2754 (Indisponibilidade).  MARIA ELENE PARLATO E OUTROS FRIGORIFICO ESTRELA LTDA ¿ EPP LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 4ª REGIÃO 0020643-32.2017.5.04.0782...