Parte Ideal de um Imóvel em Caraguatatuba/SP Parte Ideal de um Imóvel em Caraguatatuba/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Indaiá, em Caraguatatuba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 673m² de área privativa. avaliado em R$ 388.818,94, com lance inicial de R$ 390.570,56 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 234.342,33 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026. Aceita parcelamento.0000683-81.2022.8.26.0126 Informações Número do Processo: 0000683-81.2022.8.26.0126 Ação: Condomínio Comarca: Caraguatatuba/SP Foro: Caraguatatuba Vara: 2ª Vara Cível Autor: Monica Kazumi Hamakami Moshirzadeh Réu: Julia Matsumi Hamakami Descrição Localizado na Avenida Rio Branco, nº 831, Loteamento Vila Indaiá, Caraguatatuba/SP, o imóvel possui uma área total de terreno de 673m² e conta com: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e duas pequenas áreas, atualmente ultilizado para fins comerciais. O bairro Indaiá é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Caraguatatuba, estrategicamente posicionado próximo ao centro e à orla da praia. Descrição Técnica: Parte ideal de 25% do Lote de terreno sob nº 06 (seis) da quadra 96-B (noventa e seis-B) da planta do loteamento denominada PRAIA DO INDAIÁ, situado no Bairro Indaiá, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Caraguatatuba, o qual tem as seguintes características e confrontações:- mede 21,70m. (vinte e um metros e setenta centímetros) de frente para a Avenida Rio Branco; 21,70m (vinte e um metros e setenta centímetros) na linha dos fundos, onde confronta com os fundos do lote nº 02 e parte do lado esquerdo do lote nº 04 por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) do lado direito da frente aos fundos e 30,60m (trinta metros e sessenta centímetros) do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com o lote nº 05 e pelo lado esquerdo com o lote nº 7, encerrando uma área de 673,80m2. (seiscentos e setenta e três metros oitenta centímetros quadrados) aproximadamente; existindo em referido terreno UMA CASA sob nº 821 da Avenida Rio Branco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, uma (1) sala, cozinha, banheiro e duas (2) pequenas áreas, coberta de telhas paulistinha, forrada em parte e com pisos de tijolos. Imóvel objeto da matricula 23.529 do 1º RI de Caraguatatuba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 03.047.007 Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Localizado na Avenida Rio Branco, nº 831, Loteamento Vila Indaiá, Caraguatatuba/SP, o imóvel possui uma área total de terreno de 673m² e conta com: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e duas pequenas áreas, atualmente ultilizado para fins comerciais. O bairro Indaiá é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Caraguatatuba, estrategicamente posicionado próximo ao centro e à orla da praia. Descrição Técnica: Parte ideal de 25% do Lote de terreno sob nº 06 (seis) da quadra 96-B (noventa e seis-B) da planta do loteamento denominada PRAIA DO INDAIÁ, situado no Bairro Indaiá, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Caraguatatuba, o qual tem as seguintes características e confrontações:- mede 21,70m. (vinte e um metros e setenta centímetros) de frente para a Avenida Rio Branco; 21,70m (vinte e um metros e setenta centímetros) na linha dos fundos, onde confronta com os fundos do lote nº 02 e parte do lado esquerdo do lote nº 04 por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) do lado direito da frente aos fundos e 30,60m (trinta metros e sessenta centímetros) do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com o lote nº 05 e pelo lado esquerdo com o lote nº 7, encerrando uma área de 673,80m2. (seiscentos e setenta e três metros oitenta centímetros quadrados) aproximadamente; existindo em referido terreno UMA CASA sob nº 821 da Avenida Rio Branco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, uma (1) sala, cozinha, banheiro e duas (2) pequenas áreas, coberta de telhas paulistinha, forrada em parte e com pisos de tijolos. Imóvel objeto da matricula 23.529 do 1º RI de Caraguatatuba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 03.047.007 Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Informações Número do Processo: 0000683-81.2022.8.26.0126 Ação: Condomínio Comarca: Caraguatatuba/SP Foro: Caraguatatuba Vara: 2ª Vara Cível Autor: Monica Kazumi Hamakami Moshirzadeh Réu: Julia Matsumi Hamakami Descrição Localizado na Avenida Rio Branco, nº 831, Loteamento Vila Indaiá, Caraguatatuba/SP, o imóvel possui uma área total de terreno de 673m² e conta com: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e duas pequenas áreas, atualmente ultilizado para fins comerciais. O bairro Indaiá é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Caraguatatuba, estrategicamente posicionado próximo ao centro e à orla da praia. Descrição Técnica: Parte ideal de 25% do Lote de terreno sob nº 06 (seis) da quadra 96-B (noventa e seis-B) da planta do loteamento denominada PRAIA DO INDAIÁ, situado no Bairro Indaiá, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Caraguatatuba, o qual tem as seguintes características e confrontações:- mede 21,70m. (vinte e um metros e setenta centímetros) de frente para a Avenida Rio Branco; 21,70m (vinte e um metros e setenta centímetros) na linha dos fundos, onde confronta com os fundos do lote nº 02 e parte do lado esquerdo do lote nº 04 por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) do lado direito da frente aos fundos e 30,60m (trinta metros e sessenta centímetros) do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com o lote nº 05 e pelo lado esquerdo com o lote nº 7, encerrando uma área de 673,80m2. (seiscentos e setenta e três metros oitenta centímetros quadrados) aproximadamente; existindo em referido terreno UMA CASA sob nº 821 da Avenida Rio Branco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, uma (1) sala, cozinha, banheiro e duas (2) pequenas áreas, coberta de telhas paulistinha, forrada em parte e com pisos de tijolos. Imóvel objeto da matricula 23.529 do 1º RI de Caraguatatuba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 03.047.007 Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Edital do Leilão Matrícula...