Fazenda c/ 383,0638ha - Campos Lindos/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campos Lindos - Tocantins. 2 quartos, 383m² de área privativa. avaliado em R$ 2.350.000, com lance inicial de R$ 2.350.000 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 1.175.000 no segundo leilão, previsto para 20/03/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 383,0638 hectraes, terras de campos, cerrados e parte em brejo e serras, c/ 02 casas e um curral, lote 21, loteamento Rancharia, 1ª etapa, denominada Fazenda "São Raimundo”, Campos Lindos/TO. CRI local sob o n° 823. (Proc. 0003088-12.2020.8.27.2720) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: A referida área de terras de lavrar e criar é composta de campos, cerrados, com partes em brejo e serras, com aproveitamento estimado de 30% de toda a área, para plantio; já fora plantado pastos em 07 Alqueires (33,88 hectares), no entanto, toda pastagem encontra-se “suja” pelo mato. Possui atualmente, roça “de toco” em 02 hectares, com plantação de arroz, milho, mandioca, e outras leguminosas de subsistência familiar. A propriedade possui construção em dois locais, sendo duas casas residenciais bem simples, a primeira com parede de adobe e cobertura de palha, com piso no chão compactado, possuindo também sítio ao redor, com várias árvores frutíferas, e um curral de madeira cerrada, e a segunda casa com parede de adobe e tábula cerrada, coberta de palha, com piso no chão compactado e com plantações de arroz e mandioca nas proximidades. Resta destacar que a propriedade tem uma grande serra na área, que na parte superior é própria para aproveitamento, pois é plana, mais ainda não foi explorada por falta de acesso adequado; foi observado também que todas as propriedades que delimitam com a área avaliada, possuem plantações de pastagem e/ou pequenas roças de grãos (em escala de produção familiar). A área é cortada por estrada vicinal, que dá acesso às demais localidades depois dela; sendo delimitada por cercas de arames farpados. A área possui CAR. O acesso à propriedade é regular no inverno e bom no verão, fica a uma distância de 34 km de Campos Lindos e a 112,3 km da cidade de Goiatins-TO, possui rede de energia elétrica, acesso à linha de ônibus escolar do município, não possuindo acesso à rede de telefonia, internet, água e esgoto. Localização: Seguindo de Campos Lindos-TO, pela Rodovia TO/226, sentido a Goiatins-TO, a 12km segue à esquerda, sentido ao Povoado Rancharia, segue por mais 12,3km e antes da Ponte de cimento do córrego Formiga, segue à esquerda, logo mais a frente existe uma bifurcação, segue à esquerda (rumo a área do vulgo “trem de ferro), totalizando 10km e estará na área. Que dista 34,3 km da sede de Campos Lindos e a 112,3 Km da sede de Goiatins/TO....