# CASA CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO CHÁCARA FLORA SÃO PAULO CASA CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO CHÁCARA FLORA SÃO PAULO/SP

> Leilão de casa, 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 943m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/834222/casa-chacara-flora-rua-dos-alcatrazes-sao-paulo-sp

ID: 834222

Status: Ativo

Última atualização: 09/10/2026 às 05:51 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Alcatrazes, 233, São Paulo - São Paulo, Cep 04644-000
- Condomínio: Chácara Flora
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 943 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 5
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 255.426
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 11.770.000,00
- Lance inicial: R$ 7.957.944,00
- Desconto: 32%
- 1º leilão: 08/10/2026 às 13:00 — R$ 13.263.240,00
- 2º leilão: 30/10/2026 às 13:00 — R$ 7.957.944,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa no condomínio Chácara Flora, em São Paulo - São Paulo. 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 943m² de área privativa. avaliado em R$ 11.770.000, com lance inicial de R$ 13.263.240 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 7.957.944 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0022521-98.2021.8.26.0002 Número do Processo: 0022521-98.2021.8.26.0002 Comarca: São Paulo/SP Foro: Santo Amaro Vara: 3ª Vara Cível Autor: Sociedade Melhoramentos Chácara Flora Réu: Gilberto Romanato Bem leiloado: Casa situada na Rua Alcatrazes, nº 233, e seu terreno constante do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 16/04/2026 → 22/05/2026)
- 02/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 12/05/2026 → 16/06/2026)
- 28/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 22/05/2026 → 16/07/2026; valor R$ 12.979.620,00 → R$ 13.263.240,00)
- 28/05/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 16/06/2026 → 14/08/2026; valor R$ 7.787.772,00 → R$ 7.957.944,00)
- 01/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 16/07/2026 → 08/10/2026)
- 01/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 14/08/2026 → 30/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/834222/casa-chacara-flora-rua-dos-alcatrazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 05:51 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.