Sítio c/ 64,00,54ha - São Gonçalo do Sapucaí/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Gonçalo Do Sapucaí - Minas Gerais. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 78.894.030, com lance inicial de R$ 78.894.030 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 39.447.016 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.Sítio c/ 64,00,54 hectares, área agricultável de aprox. 70% da área total, casa de alto padrão c/ torre e piscina (aprox, 600m²), 02 casas de caseiro, 03 barracões, 06 represas p/ abastecimento de água, Faz. Santa Rita dos Palmares, começa no córrego da Lagoa do Cornélio, São Gonçalo do Sapucaí/MG, INCRA sob nº 4423560083117, CRI nº 19.029. (Proc. 0010097-46.2019.5.03.0079)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa sede (principal) com torre e piscina (aprox. 600,00m²) construída em 2016 com alto padrão de acabamento; duas casas de caseiro (120,00m² cada) de médio padrão construídas em 2013; barracão de alto padrão com empresa instalada de insumos de animais construído em 2016; dois barracões de 1.500,00m² cada construídos em 2016; guarita de aprox. 20,00m². Infraestrutura: 06 (seis) Represas para abastecimento de água e internet única expandida por toda a área da fazenda. Área agricultável de aproximadamente 70% da área total.Descrição conforme matrícula imobiliária: Casa de colono, um curral com estábulo – 15 KWA de energia elétrica, 20,00 ha de pastagem artificial, 40.000 pés de café, terreiro de café, casa de adubo, dois açudes, 1.000m de linha elétrica, denominada Fazenda Santa Rita dos Palmares, neste município de São Gonçalo do Sapucaí/MG.Obs.: A matrícula imobiliária nº 19.029, somada a outras duas matrículas (nº 6.751 e nº 8.459), compõe a Fazenda Ouro Verde (totalizando 99,16,79 ha). A matrícula nº 19.029 (de acordo com o Executado), corresponde à área onde está situada a sede da Fazenda e as demais benfeitorias.ÔNUS: Consta Usufruto Vitalício....