Imóvel residencial com A.T 167,72m² MONTE ALTO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Cosmo, em Monte Alto - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 271.216,34, com lance inicial de R$ 271.216,34 no primeiro leilão em 13/03/2026 ou R$ 135.608,17 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026. Aceita parcelamento.1002006-52.2025.8.26.0368 Informações Número do Processo: 1002006-52.2025.8.26.0368 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: MONTE ALTO - SP Vara: 2ª VARA Autor: MAURINO DA SILVA RIBEIRO Réu: LIDERENE FERREIRA DA SILVA Descrição Localização: Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 1002006-52.2025.8.26.0368 RQTE: MAURINO DA SILVA RIBEIRO RQDO: LIDERENE FERREIRA DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 09/03/2026 a partir das 14:00h, e encerramento no dia 13/03/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/04/2026 às 14:00h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 271.216,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 135.608,17 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 167,72m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “PARQUE COSMO”, consistente de parte do lote nº 113 da Quadra 13, medindo 167,72 metros quadrados, assim descrito e caracterizado: Tem início no ponto em que faz divisa com a outra parte do lote, localizado no alinhamento da Rua Cabo Silva; daí, segue numa distância de 11,30 metros; em seguida defletindo à esquerda segue numa distância de 7,30 metros, confrontando-se com a outra parte do lote; daí deflete à direita e segue numa distância de 3,00 metros, confrontando com o lote nº 114 da Quadra 13; daí deflete à direita numa distância de 25,50 metros, confrontando com o lote nº 112 (onde estão edificados os prédios nºs. 977 e 85); e, finalmente segue pelo alinhamento da Rua Cabo Silva, numa distância de 17,00 metros, até o ponto de início desta descrição. Cadastro Municipal nº 7.197. Consta na Av.01 que no terreno foi construído um prédio residencial com a área de 68,31m², que recebeu o nº 45 da Rua Cabo Silva. Consta no Laudo Pericial de fls. 129/144, realizado pelo Perito em 06/11/2025, que trata-se de imóvel com tipologia residencial, localizado na Rua Cabo Silva, No 45, Parque Cosmo, Monte Alto – SP, com matrícula nº 21.351 do Cartório de Registro de Imóveis local (CRI). No referido lote há uma área edificada coberta de 106,00m². Localização: O posicionamento do imóvel dentro do perímetro urbano possui as características de endereço conforme capítulo 2.3 e a referência Principal de estrada de acesso ao município é a Rodovia José Pizarro e Rodovia José Dela Vechia. O imóvel está localizado em bairro da cidade com predominância residencial, de padrão normal, com casas de características construtivas convencionais, poucos comércios e estabelecimentos na redondeza. Nas proximidades do imóvel, de 300 a 500 metros encontramos, dentre outros: mercado; empório; salão de beleza; igreja. Infraestrutura: O local onde está situado o imóvel objeto do Processo é dotado dos seguintes melhoramentos, serviços públicos: pavimentação da via pública, drenagem superficial, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, arborização, coleta de lixo e entrega postal. Características do Imóvel: O imóvel é do tipo residencial e, conforme verificado em vistoria local, possui garagem coberta, sala, cozinha, dois banheiros, três dormitórios, lavanderia e área de lazer aos fundos. A edificação é executada em alvenaria de vedação em tijolos cerâmicos, com estrutura composta por pilares e vigas em concreto armado. Não foi possível confirmar, de forma precisa, o tipo de fundação empregado; entretanto, com base na análise in loco e na inspeção visual, não foram observadas manifestações patológicas que indicassem problemas estruturais aparentes. O imóvel apresenta piso interno e externo revestido com cerâmica. A cobertura é composta por telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira, exceto na garagem, onde foi utilizada estrutura metálica com telhas metálicas. A edificação possui laje pré-moldada em um dos dormitórios e forro de madeira nos demais cômodos internos. Na varanda dos fundos, o forro é em PVC. As paredes internas e externas são rebocadas e pintadas com tinta látex e estão em boas condições. Nos banheiros, as paredes são revestidas com cerâmica até o teto, contendo acessórios em louça, bancada em granito e instalações padrão normal. A cozinha possui pia em granito, com paredes revestidas com cerâmica. A área de serviço também possui revestimento cerâmico nas paredes e tanque em louça. Há um barrado em revestimento cerâmico nas paredes do muro e da varanda dos fundos. As esquadrias das janelas dos dormitórios são venezianas de aço com fechamento em vidro, enquanto nos demais cômodos vitrôs de aço com vidros transparentes. As portas internas e a porta de entrada da sala são de madeira, e a porta de acesso à cozinha é de aço com vidro transparente. O portão de acesso à garagem é em aço fechado. As instalações elétricas e hidráulicas encontram-se em funcionamento, apresentando padrão construtivo normal simples e compatível com o uso residencial. Imóvel localizado na Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 21.351 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 271.216,35 (duzentos e setenta e um mil, duzentos e dezesseis reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 1002006-52.2025.8.26.0368 RQTE: MAURINO DA SILVA RIBEIRO RQDO: LIDERENE FERREIRA DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 09/03/2026 a partir das 14:00h, e encerramento no dia 13/03/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/04/2026 às 14:00h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 271.216,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 135.608,17 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 167,72m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “PARQUE COSMO”, consistente de parte do lote nº 113 da Quadra 13, medindo 167,72 metros quadrados, assim descrito e caracterizado: Tem início no ponto em que faz divisa com a outra parte do lote, localizado no alinhamento da Rua Cabo Silva; daí, segue numa distância de 11,30 metros; em seguida defletindo à esquerda segue numa distância de 7,30 metros, confrontando-se com a outra parte do lote; daí deflete à direita e segue numa distância de 3,00 metros, confrontando com o lote nº 114 da Quadra 13; daí deflete à direita numa distância de 25,50 metros, confrontando com o lote nº 112 (onde estão edificados os prédios nºs. 977 e 85); e, finalmente segue pelo alinhamento da Rua Cabo Silva, numa distância de 17,00 metros, até o ponto de início desta descrição. Cadastro Municipal nº 7.197. Consta na Av.01 que no terreno foi construído um prédio residencial com a área de 68,31m², que recebeu o nº 45 da Rua Cabo Silva. Consta no Laudo Pericial de fls. 129/144, realizado pelo Perito em 06/11/2025, que trata-se de imóvel com tipologia residencial, localizado na Rua Cabo Silva, No 45, Parque Cosmo, Monte Alto – SP, com matrícula nº 21.351 do Cartório de Registro de Imóveis local (CRI). No referido lote há uma área edificada coberta de 106,00m². Localização: O posicionamento do imóvel dentro do perímetro urbano possui as características de endereço conforme capítulo 2.3 e a referência Principal de estrada de acesso ao município é a Rodovia José Pizarro e Rodovia José Dela Vechia. O imóvel está localizado em bairro da cidade com predominância residencial, de padrão normal, com casas de características construtivas convencionais, poucos comércios e estabelecimentos na redondeza. Nas proximidades do imóvel, de 300 a 500 metros encontramos, dentre outros: mercado; empório; salão de beleza; igreja. Infraestrutura: O local onde está situado o imóvel objeto do Processo é dotado dos seguintes melhoramentos, serviços públicos: pavimentação da via pública, drenagem superficial, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, arborização, coleta de lixo e entrega postal. Características do Imóvel: O imóvel é do tipo residencial e, conforme verificado em vistoria local, possui garagem coberta, sala, cozinha, dois banheiros, três dormitórios, lavanderia e área de lazer aos fundos. A edificação é executada em alvenaria de vedação em tijolos cerâmicos, com estrutura composta por pilares e vigas em concreto armado. Não foi possível confirmar, de forma precisa, o tipo de fundação empregado; entretanto, com base na análise in loco e na inspeção visual, não foram observadas manifestações patológicas que indicassem problemas estruturais aparentes. O imóvel apresenta piso interno e externo revestido com cerâmica. A cobertura é composta por telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira, exceto na garagem, onde foi utilizada estrutura metálica com telhas metálicas. A edificação possui laje pré-moldada em um dos dormitórios e forro de madeira nos demais cômodos internos. Na varanda dos fundos, o forro é em PVC. As paredes internas e externas são rebocadas e pintadas com tinta látex e estão em boas condições. Nos banheiros, as paredes são revestidas com cerâmica até o teto, contendo acessórios em louça, bancada em granito e instalações padrão normal. A cozinha possui pia em granito, com paredes revestidas com cerâmica. A área de serviço também possui revestimento cerâmico nas paredes e tanque em louça. Há um barrado em revestimento cerâmico nas paredes do muro e da varanda dos fundos. As esquadrias das janelas dos dormitórios são venezianas de aço com fechamento em vidro, enquanto nos demais cômodos vitrôs de aço com vidros transparentes. As portas internas e a porta de entrada da sala são de madeira, e a porta de acesso à cozinha é de aço com vidro transparente. O portão de acesso à garagem é em aço fechado. As instalações elétricas e hidráulicas encontram-se em funcionamento, apresentando padrão construtivo normal simples e compatível com o uso residencial. Imóvel localizado na Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 21.351 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 271.216,35 (duzentos e setenta e um mil, duzentos e dezesseis reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1002006-52.2025.8.26.0368 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: MONTE ALTO - SP Vara: 2ª VARA Autor: MAURINO DA SILVA RIBEIRO Réu: LIDERENE FERREIRA DA SILVA Descrição Localização: Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 1002006-52.2025.8.26.0368 RQTE: MAURINO DA SILVA RIBEIRO RQDO: LIDERENE FERREIRA DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 09/03/2026 a partir das 14:00h, e encerramento no dia 13/03/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/04/2026 às 14:00h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 271.216,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 135.608,17 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 167,72m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “PARQUE COSMO”, consistente de parte do lote nº 113 da Quadra 13, medindo 167,72 metros quadrados, assim descrito e caracterizado: Tem início no ponto em que faz divisa com a outra parte do lote, localizado no alinhamento da Rua Cabo Silva; daí, segue numa distância de 11,30 metros; em seguida defletindo à esquerda segue numa distância de 7,30 metros, confrontando-se com a outra parte do lote; daí deflete à direita e segue numa distância de 3,00 metros, confrontando com o lote nº 114 da Quadra 13; daí deflete à direita numa distância de 25,50 metros, confrontando com o lote nº 112 (onde estão edificados os prédios nºs. 977 e 85); e, finalmente segue pelo alinhamento da Rua Cabo Silva, numa distância de 17,00 metros, até o ponto de início desta descrição. Cadastro Municipal nº 7.197. Consta na Av.01 que no terreno foi construído um prédio residencial com a área de 68,31m², que recebeu o nº 45 da Rua Cabo Silva. Consta no Laudo Pericial de fls. 129/144, realizado pelo Perito em 06/11/2025, que trata-se de imóvel com tipologia residencial, localizado na Rua Cabo Silva, No 45, Parque Cosmo, Monte Alto – SP, com matrícula nº 21.351 do Cartório de Registro de Imóveis local (CRI). No referido lote há uma área edificada coberta de 106,00m². Localização: O posicionamento do imóvel dentro do perímetro urbano possui as características de endereço conforme capítulo 2.3 e a referência Principal de estrada de acesso ao município é a Rodovia José Pizarro e Rodovia José Dela Vechia. O imóvel está localizado em bairro da cidade com predominância residencial, de padrão normal, com casas de características construtivas convencionais, poucos comércios e estabelecimentos na redondeza. Nas proximidades do imóvel, de 300 a 500 metros encontramos, dentre outros: mercado; empório; salão de beleza; igreja. Infraestrutura: O local onde está situado o imóvel objeto do Processo é dotado dos seguintes melhoramentos, serviços públicos: pavimentação da via pública, drenagem superficial, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, arborização, coleta de lixo e entrega postal. Características do Imóvel: O imóvel é do tipo residencial e, conforme verificado em vistoria local, possui garagem coberta, sala, cozinha, dois banheiros, três dormitórios, lavanderia e área de lazer aos fundos. A edificação é executada em alvenaria de vedação em tijolos cerâmicos, com estrutura composta por pilares e vigas em concreto armado. Não foi possível confirmar, de forma precisa, o tipo de fundação empregado; entretanto, com base na análise in loco e na inspeção visual, não foram observadas manifestações patológicas que indicassem problemas estruturais aparentes. O imóvel apresenta piso interno e externo revestido com cerâmica. A cobertura é composta por telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira, exceto na garagem, onde foi utilizada estrutura metálica com telhas metálicas. A edificação possui laje pré-moldada em um dos dormitórios e forro de madeira nos demais cômodos internos. Na varanda dos fundos, o forro é em PVC. As paredes internas e externas são rebocadas e pintadas com tinta látex e estão em boas condições. Nos banheiros, as paredes são revestidas com cerâmica até o teto, contendo acessórios em louça, bancada em granito e instalações padrão normal. A cozinha possui pia em granito, com paredes revestidas com cerâmica. A área de serviço também possui revestimento cerâmico nas paredes e tanque em louça. Há um barrado em revestimento cerâmico nas paredes do muro e da varanda dos fundos. As esquadrias das janelas dos dormitórios são venezianas de aço com fechamento em vidro, enquanto nos demais cômodos vitrôs de aço com vidros transparentes. As portas internas e a porta de entrada da sala são de madeira, e a porta de acesso à cozinha é de aço com vidro transparente. O portão de acesso à garagem é em aço fechado. As instalações elétricas e hidráulicas encontram-se em funcionamento, apresentando padrão construtivo normal simples e compatível com o uso residencial. Imóvel localizado na Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 21.351 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 271.216,35 (duzentos e setenta e um mil, duzentos e dezesseis reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Rua Cabo Silva, nº 45, Parque Cosmo, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP...