Casa, A.T. 317m², A.C. 169,03m², São José

Descrição do imóvel

Terreno , em Barretos - São Paulo. 169m² de área privativa. avaliado em R$ 351.331,25, com lance inicial de R$ 351.331,25 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 210.798,77 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 317m², A.C. 169,03m², São José Imóvel objeto da matrícula nº 73.174 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP, melhor descrito: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 04, nesta cidade de Barretos, medindo, 9,50 m (nove metros e cinquenta centímetros) de frente, igual medida nos fundos, por 32,78 m (trinta e dois metros e setenta e oito centímetros) de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a Rua 04, de quem da referida via pública o observa, pelo lado direito confronta com o prédio nº 0241 da Rua 04, pelo lado esquerdo, seguindo em direção aos fundos, nos primeiros 11,20 m (onze metros e vinte centímetros) confronta com o prédio nº 0229 da Rua 04, nos 9,80 m (nove metros e oitenta centímetros) seguintes com o prédio nº 0283 da Avenida 25, e nos 11,78 m (onze metros e setenta e oito centímetros) restantes com o prédio nº 0271 da Avenida 25, e pelos fundos com o prédio nº 0265 da Avenida 25. Cadastro: 2.22.009.0160.01.Auto de Avaliação, fls. 539: Um terreno, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 04, nesta cidade de Barretos, medindo 9,50 m (nove metros e cinquenta centímetros) de frente, igual medida nos fundos, por 32,78 m (trinta e dois metros e setenta oito centímetros) de cada lado e da frente aos fundos, confrontando; pela frente com a Rua 04, de quem olha da referida via pública o observa, pelo lado direito confronta com o prédio n. 0241 da Rua 04, pelo lado esquerdo, seguindo em direção aos fundos, nos primeiros 11,20m (onze metros e vinte centímetros), confronta com o prédio n. 0229 da Rua 04, nos 9,80m (nove metros e oitenta centímetros) seguintes com o prédio n. 0283 da Av. 25, e nos 11,78 m (onze metros e setenta oito centímetros) restantes com o prédio n. 0271 da Av. 25, e pelos fundos com o prédio n. 0265 da Av. 25. OBS: No terreno acima descrito, encontra-se edificado um imóvel residencial, com 169,03 m² (cento e sessenta e nove metros quadrados e três centímetros quadrados), que não consta averbação na presente Matrícula, que por força deste auto, fica fazendo parte integrante da presente avaliação. Segue anexo Certidão de Valor Venal n. 74645/2025. Avaliação: Avalio o imóvel acima descrito em: R$350.000,00 (trezentos cinquenta mil reais).Ônus: Av.1/73.174 Imóvel penhorado nestes autos.ATENÇÃO: Em virtude do Falecimento do executado, Sr. João José de Oliveira (Certidão de Óbito às fls. 325), ausência de registros da matrícula em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito, bem como ausência de registro/averbação da construção no terreno, ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo.Débitos Municipais: IPTU 2013 a 2024: R$ 17.116,48, atualizados até 16/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 09/10/2025: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em JAN/2026: R$ 351.331,26 (trezentos e cinquenta e um mil, trezentos e trinta e um reais e vinte e seis centavos) MARIA DO CARMO DIAS BORGES CARLOS HENRIQUE DE OLIVEIRA, LUCIANA MARIA DE OLIVEIRA, JOÃO JOSÉ DE OLIVEIRA, MARIA DO LIVRAMENTO SILVA OLIVEIRA, SÉRGIO LUIS DE OLIVEIRA João José de Oliveira e s/m Maria do Livramento Silva Oliveira Jose Bernardino da Silva 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRETOS/SP 0006116-33.2014.8.26.0066...